WTF? 密西公寓面积竟比30年前小了25%! 通胀加剧, 未来房子空间却要持续缩水……

2022-10-24 22:10

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大家或许不知道

现在密西沙加的

House越来越大

而公寓却越来越小

这一切全都有迹可循

市房地产评估公司(MPAC)跟踪全省的房地产数据，发现密西沙加公寓现在比上世纪90年代建造的公寓小了25%。

自2017年以来，密西沙加新建的共管公寓平均面积为758平方英尺，大约25年前，这一面积为1016平方英尺。

在20世纪90年代中期，安省平均公寓面积的峰值约为1100平方英尺。MPAC的最新数据显示，如今公寓的平均面积约为700平方英尺。

面积缩小和当地大型中心地区用于新建建筑的土地变得稀缺有着分不开的关系。

MPAC副总裁兼首席估值和标准官格雷格•马蒂诺(Greg Martino)表示：“随着土地价值的上升，我们看到单独物业的单元数越来越多，这意味着许多独立单元的面积越来越小。”

“因为共管公寓传统上是首次购房者和投资者的主要入口，所以小户型的市场一直相当强劲。”

在联排别墅市场上，也明显出现了向小户型靠拢的类似趋势，堆叠式联排别墅——在单一地块上垂直建造多个单元——取代了传统的排联排别墅。

但自2017年以来，在密西沙加建造的独栋独立住宅却比上世纪90年代大了57%。20世纪90年代的平均住宅面积为2,489平方英尺，如今为3,906平方英尺。

尽管如此，密西沙加的共管公寓比多伦多还是要略大的，面积的降幅也低于其他城市。安省的公寓面积比25年前平均缩小了35%。

密西沙加的住房面积还是MPAC比较的12个城市中最大的。

马蒂诺表示：“这些长期存在的趋势很可能会继续下去。看看过去几年消费者偏好和行为的变化，再加上最近的经济驱动因素，如通胀和利率上升，是否会改变这种模式，将是很有趣的。”

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来源: qq