重磅！安省半夜偷偷加税，这项税率已涨至25%，这些买房的人要哭了！

从今日（10月25日）起，安省政府已正式宣布：外国人购买住房的非居民投机税将从20%提高至25%。

这意味着安省成为加拿大该项税率最高的省份，试图进一步阻止外国投机。

近年来，加拿大的可负担住房问题一直是社会民生关注的焦点，有官方统计报告显示，安省的整体房价在过去10年间增长了两倍，远超收入增长水平。尤其像多伦多，温哥华这样的地方，住房问题尤为突出，加拿大政府也一直想解决这个问题。

房地产业内统计数据显示，2020年在安省所有住宅物业中，外国业主占2.2%，其中多伦多的比例最高，独栋屋和公寓的业主分别有3.8%和7%为外国买家。

为此，加拿大政府也是做了很多的努力。

最早在2017年，安省就开始实施“外国买家税”，当时的税率为15%（也就是说价格100万元的房子，外国买家购买时需要多缴付15万左右），但生效区域仅为大多伦多的金马蹄地区。

直到今年3月底左右，安省省政府曾宣布将非居民投机税税率由15%提高至20%，并将该税覆盖面扩大至全省范围。

安省政府表示，此举意在打击外国人在加拿大的房地产投机行为，以帮助该省居民更容易获得住房所有权，20%的税率一直持续到了昨天（10月24日）。

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然而，用加税来缓解本国居民住房问题，只是开胃菜。

2022年6月23日，联邦政府的“2022年预算执行法案”（即C-19法案）在没有任何内容修整的情况下，以56比16的票数通过了上议院，并获得皇家授权（RoyalAssent）正式生效成为法律。

政策规定，从2023年1月起，为期两年内，外国买家不能在加拿大购买住宅房产，而加拿大人和永久居民则不受影响（对某些人群、住宅物业类型和特殊情况可能会有豁免）。

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