央行料再加息25基点！安省家庭生活压力倍增，但想买房的人更多了！

公众号新闻

2022-12-21 20:12

---我是可以扫+点的高级广告---

统计局周三公布的最新数据显示，加拿大11月份的年度通胀率放缓至6.8%，原因是汽油价格上涨速度放缓并抵消了住房成本的飙升。但衡量价格压力的关键指标呈上升趋势，增加了央行再次加息的可能性。

图源：financialpost

消费者价格指数（CPI）较上年同期上涨6.8%，高于经济学家预期的6.7%，低于10月份的6.9%。按月计算，该指数在11月份上涨了0.1%，超过了没有变化的预期。

不包括食品和能源在内的价格同比上涨了5.4%，而10月份的涨幅为5.3%。

汽油价格继10月份上涨17.8%后，11月份为13.7%，下跌了3.6%，这主要是受加拿大西部价格下跌的推动。

杂货价格同比上涨较快，上涨11.4%，高于10月份的11%。

住房成本在11月份加速上涨，主要归因于更高的抵押贷款利息成本和上涨的租金。11月份抵押贷款利息成本同比上涨14.5%，达到是自1983年2月以来的最大涨幅。而租金上涨5.9%。

报告显示，即使经济增速放缓且借贷成本上升抑制国内需求，价格压力仍然居高不下。持续的通货膨胀可能会促使加拿大央行再次加息，以恢复价格稳定。

花旗集团经济学家Veronica Clark表示，这些数字表明，1月份央行预计将加息25个基点。

图源：bloomberg

短期债券下跌，推动两年期基准收益率在渥太华时间上午8点51分升至3.695%，较发行前水平上涨约3个基点。加元小幅走高。

在加拿大央行1月25日作出下一次利率决定前，通胀数据反映出利率上升减缓经济增长，同时也增加了消费者成本。

自今年3月以来，加拿大央行已经以创纪录的速度连续七次加息400个基点，将基准利率上调至4.25%，达到自2008年1月以来的最高点，以对抗通胀。

安省地产协会最新民调：

加息使家庭生活压力恶化，

但想买房的人更多了！

安省地产协会(OREA)周二发布最新民调证实，生活成本的上升对安省家庭产生了极大的影响，并表明利率上升的压力已经恶化，而不是改善了整体住房负担能力。

图源：Abacus Data

Abacus Data为协会所做的《安省住房负担能力：感知、影响和解决方案》报告发现，64%的安大略人将超过30%的家庭预算用于住房。此外，95%的受访者认为，与两年前相比，如今的生活成本更高，近一半的人表示，他们可能不得不做出艰难的选择来维持收支平衡。许多家庭正在减少娱乐或外出就餐，减少开车，减少食品杂货支出，以应对不断上涨的利率。

然而，拥有住房的愿望正在增长，特别是在租房者中，69%的无房者表示他们是“真正想拥有住房”的人。只有5%的人“愿意永远租房”，这个比例比1月份下降了17%。

图源：Abacus Data

OREA主席Stacey Evoy说：“在住房拥有率下降的时候，拥有住房的愿望仍在增长，但是，我们为抑制通胀而看到的这些快速、大幅加息正在伤害安省家庭。很明显，安大略人在现有的住房负担能力危机中感受到了通胀的压力。住房仍然是一个广泛问题，我们必须共同努力，让人们买得起房子，让买房的梦想可以实现。”

报告称，房价下降虽然可能是解决负担能力的一个方面，但它无助于整体负担能力：82%的省民表示，如今更高的抵押贷款利率使购房变得更加困难。

图源：Abacus Data

省市现在进行改革，改善长期的负担能力前景，包括通过支持住房改革的立法，如安省的“更快建造更多房屋法案”和多伦多的“住房行动计划”。

OREA首席执行官Tim Hudak表示：“现在是坚持这些重要改革的时候了。供应不足仍然是一个关键问题，福特政府的《更快建造更多房屋法案》将有助于让人们更容易负担得起，并确保子孙后代有公平的机会获得自己的住房。但仍有更多的事情可以做，各级政府都应该考虑改变政策，帮助提高安省市场的负担能力和供应，特别是在提供更直接的救济方面。”