NAB率先跟进澳联储加息25基点，预计12月还将再来一次，破32年来最快加息纪录
澳联储在墨尔本杯日加息25个基点之后，
NAB（国民银行）已成为首家跟进提高其浮动抵押贷款利率的大银行。
随着澳联储努力应对32年来最严重的通货膨胀，澳大利亚的借贷人在本周二迎来连续第七个月加息，创下历史记录。
澳联储昨天下午宣布了最新一轮0.25%的涨息，全部四大银行都猜中了11月1日的利率上调。
自5月以来，借贷人每个月都经历一次利率上涨，现金利率目前处于2.85%的9年高位。
NAB宣布从11月11日起跟进25个基点的加息。
该变化将使浮动利率从4.53%上升至4.78%。
NAB Group的个人银行业务主管Rachel Slade呼吁忧心忡忡的借贷人可以联系银行寻求帮助。
Slade说：“无论是在哪一家贷的款，我都鼓励人们尽早与银行开展联系。”
澳联储预测，今年通胀率将达到8%的32年新高，高于此前预测的7.75%。
行长Philip Lowe宣称通胀仍然过高。
截至9月的一年间，通货膨胀率飙升到7.3%，这是自1990年以来的最大增幅。
消费者物价指数也是澳大利亚央行 2%-3%目标的两倍多，因此极有可能看到进一步加息。
过去一年的汽油价格飙升了18%。
水果和蔬菜的价格上涨了16.2%，而住房成本上涨了10.5%，出租空置率尤其紧张。
去年承诺在2024年之前不会加息的Lowe博士，现在强调应对通胀是他的首要任务。
他指出澳大利亚与大多数国家的情况一样，现阶段的通货膨胀率着实太高。
“让通胀回到目标水平需要在供需之间建立可持续平衡。”
“董事会有信心将通胀恢复到目标水平，并将采取必要措施实现这一目标。”
对于平均60万澳元的抵押贷款，最近一个季度的利率上涨将使每月还款额增加90澳元。
借贷60万澳元的借款人很快将每月支付3145澳元，高于现在的3055澳元。
就在5月初，60万澳元贷款的每月还款额还仅为2306澳元，但最近的加息令借款人现在每月多支付839澳元。
货币政策在6个月内收紧2.75个百分点，这一进度与1994年末那4个月的收紧水平相当。
正如大银行所预期的那样，12月的下一次加息将使借贷人遭受自1990年以来最大的加息幅度。
这也意味着借贷人在2022年的利率增加超过3个百分点。
澳联储声明指出，“董事会认识到货币政策的运作存在滞后性，利率上升的全部影响尚未在抵押贷款支付中体现出来”。
毕马威首席经济学家Brendan Rynne表示，这解释了为什么澳联储选择加息25个基点，而不是像6月、7月、8月和9月那样加息50个基点。
自 5 月以来，联邦银行（CBA）的浮动利率已从2.29%上升至4.79%的新高。
澳大利亚最大的房屋贷款机构CBA预计，12月的加息将是本加息周期的最后一次，这将使现金利率达到3.1%的10年新高。
西太平洋银行（Westpac）预计到2023年3月现金利率将达到3.85%，而澳新银行（ANZ）则预测这一高点将在明年5月实现。
NAB预计到3月的现金利率为3.6%。
期货市场预计到明年7月现金利率将达到3.9%。
尽管9月份的失业率降至3.5%的近48年低点，但澳大利亚工人的工资增长仍然疲软。
在截至6月份的一年中，工资仅增长2.6%，而通货膨胀率仍为6.1%，这意味着大多数澳大利亚工人实际上正在经历实际工资的缩水。
但Lowe博士预计来年通胀率将达到工资升幅差不多水平。
ANZ澳大利亚经济主管David Plank表示，除非有证据表明工资上涨反过来助长了通胀，否则澳洲联储将继续加息25 基点。
他说，除非出现物价和工资螺旋上升的明确证据，否则澳联储将很难恢复加息50个基点。
澳联储承认，要让经济保持“平稳”是很困难的。
央行强调实现这种平衡的道路非常狭窄，并充满不确定性。
“不确定性的一个来源是全球的经济前景，而近几个月来已经恶化。”
“另一个来源是澳大利亚家庭支出如何应对金融环境收紧的局面。”
Lowe博士表示，他预计 “随着经济增长放缓”，2024年的失业率将升至4%以上。
CBA的澳大利亚经济主管Gareth Aird表示，澳联储的目标是阻止失业率升至远高于4%的水平。
编译：德里克
来源：每日邮报
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