Redian新闻
>
提振房价?房地美、房利美使用替代信用评分!

提振房价?房地美、房利美使用替代信用评分!

公众号新闻



以上

最新消息


联邦政府已经批准了两种信用评分模型,FICO 10T和VantageScore 4.0,供房利美和房地美使用。





联邦政府正在扩大其信用评分的收集方式,这可能会让更多的美国人有可能购买住房。
联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)周一在抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的年会上宣布,已批准两种信用评分模型:FICO 10T和VantageScore 4.0,供房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)使用。
联邦住房金融局局长桑德拉·汤普森(Sandra Thompson)在田纳西州纳什维尔表示:“企业长期以来一直依赖经典的FICO,它满足了它们的基本需求。”但“是时候认识到信用评分建模中已经出现的重大创新了。”
VantageScore总裁兼首席执行官西尔维奥·塔瓦雷斯(Silvio Tavares)表示,将该公司的信贷模式纳入其中的决定“开启了一个新的、更公平的金融普惠时代”,并补充说,“联邦住房金融局的行动将使数百万有信用的美国人能够获得抵押贷款。”
房利美和房地美是由国会创建的机构,是联邦政府支持的抵押贷款机构。它们为美国发放的大部分抵押贷款提供担保,因此许多贷款机构在向借款人发放抵押贷款时都遵守房利美和房地美制定的规则。
过去20年里,房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)一直依靠FICO公司(即费尔艾萨克公司(Fair Isaac Corp.))编制的分数来了解借款人偿还抵押贷款的能力。信用评分不仅影响贷款的批准,还影响贷款的定价、池化、投资披露等等。
2017年,参议院的一项法案提议评级机构采用替代评分模型,特别是因为FICO创建的传统信用评分只考虑借款人是否偿还了抵押贷款和信用卡等债务。
FHFA表示,随着FICO 10T和VantageScore 4.0取代经典FICO,人们相信报告的信用评分将更加准确和包容。
信用评分越准确,市场和投资者对风险的理解就越透彻。汤普森表示,这也可能扩大"信用历史不那么稳健"的借款人获得信贷的渠道。
美国国家消费者法律中心律师吴琪琪(Chi Chi Wu 音译)对《市场观察》(MarketWatch)表示,联邦住房金融局的这一举措酝酿了很长时间。
吴说:“我们从2014年起就一直在研究这个问题,敦促联邦住房金融局更新信用评分模型。我们不得不称赞桑德拉·汤普森,因为她真的触发了这件事,因为她的前任们有点把问题踢到了后面。”
“所以这个决定是好的……(因为)信用评分模型很久以前就应该更新了,”吴补充说。
根据VantageScore 2015年的一项研究,使用FICO以外的信用评分,每年将增加约7.2万户家庭获得信贷。该评分由三家主要信用报告公司Experian、TransUnion和Equifax开发。
此外,拉丁裔和非裔美国家庭也将在这一举措生效后获益,超过16的拉丁裔和非裔美国人家庭可获得贷款。

END


扫码关注我们
华人生活情报局
海外生活 为您播报
分享收藏点赞在看



微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
国际 | 为什么人工智能评分模型不能取代FICO评分突发,王健林疯狂抄底!原来疫情过后,最赚钱的不是股市、房地产、而是...美国房价又要涨了?房贷利率降至 6.9%,美国购房者迎来新希望,房贷申请猛涨 4%...留学生的专属租房利器,TheGuarantors 助你顺利入住新房!​任泽平对谈冯仑:房子还能不能买?房地产向何处去?涉及人民币汇率、房地产等,易纲最新答问信息量大美联储加息释放什么信号?房地产市场机会在哪里?【金融行业】中财办回应2023年宏观政策方向、房地产政策侧重点等热点问题—监管政策周报加斯佩半岛自驾 (七)佛罗伦国家公园 (图)特朗普生命中最重要的女人(多图)神回复:成人用品的使用评价,堪称“现场直播”!平局 | 《有计划的市场经济》:供销社、房地产、教培和医疗改革的终极解读~重磅!王健林疯狂抄底!原来疫情过后,最赚钱的不是股市、房地产、而是...英国信用评级再度被下调,股市早盘下跌!直播带货、房地产都已经跌入谷底,2022年最赚钱的行业原来是这个!10/11 波士顿新闻汇总|诺贝尔经济学奖授予麻省理工毕业生 意大利美国人联盟庆祝意大利遗产月 Roxbury枪击案致一死一伤亚特兰大这个地区土地成本上涨1,900% 、房价飙升300%以上突发!王健林疯狂抄底!原来疫情过后,最赚钱的不是股市、房地产、而是……关于财富分配、房地产、产业格局……盘盘这几天大会释放出的重要信号《多伦多有条羊街》9. 那个骚气的男人收入达到平均值,悉尼人可以在哪儿买房?房价可负担排行出炉,三大华人区上榜直播预告 | 任泽平:经济、房地产、新能源、大宗商品高善文:对疫情、明年经济形势、房地产政策的全盘思考‼️突发!王健林疯狂抄底!原来疫情过后,最赚钱的不是股市、房地产、而是...首套房利率创历史新低,港股IPO募资额下降七成 | 财经日日评一周回顾 | 易纲发声谈及中国经济、汇率、房地产等话题 银保监会将确定首批开办个人养老金业务的机构名单房利美和房地美使用替代信用评分,这对购房者意味着什么房价相差3000万澳币,新州的富人区和穷人区差别竟如此之大?房价差异背后的原因竟是...“奋进新时代”主题成就展:新一代信息技术产业铸造强国引擎或取消首套房利率下限!看看你的城市在不在其中小狐再不用替老公养私生子:全球第一超模吉娘娘离婚!分割53亿财产,天选CP塌房重磅!证监会出手,五方面推动资本市场改革,涉及注册制、房地产市场、中长期资金入市…看十大关键点【聚焦】推进企业公共信用评价异地互认,长三角一体化示范区出台《企业公共信用综合评价实施意见》加斯佩半岛自驾 (七)佛罗伦国家公园 (Forillon National Park)
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。