澳洲租金上涨破纪录！一套房挂19天就租出去，租房者压力暴增！房源达20年来最低...

根据一份针对租户承受的巨大租房压力的国家报告显示，

现在澳洲的出租物业在市场上

平均只停留19天。

 

 

PropTrack的报告称，由于预计将进一步升级的高需求，租金还会继续飙升，可租房屋库存已达到近二十年来的最低水平。

 

疫情限制解除后，海外工人和国际学生回流澳洲，为炙手可热的租赁市场火上再浇一把油。

 

 

报告称，租金在9月季度以有史以来最快速度增长，上涨4.3%。

 

一些专家担心，在租金连续数月飞速上涨后，租户已濒临崩溃。

 

这种担忧导致绿党呼吁冻结两年租金以遏制危机。

 

报告中的数据表明，租户没有看到任何缓解的迹象。

 

 

报告说明，新的抵押贷款批准数目和贷款额度均呈下降趋势。

 

投资者缺乏行动导致购买的投资物业减少，这变相加剧了供应紧张。

 

PropTrack的Cameron Kusher说：“由于购买后进行出租的投资者减少，库存供应有限，加上需求却强劲，以上各种因素最终导致租金价格上涨。”

 

报告称，REA Group网站上的房产数量处于2003年以来的最低水平，因为出租房屋的哄抢速度比以往任何时候都快。

 

报告指出9月份待租房产在该网站上挂牌出租的平均天数为19天。

 

 

与去年同期相比，悉尼、墨尔本和布里斯班的可供出租房屋数量都严重下降。

 

Kusher 说：“租赁市场的需求增长和库存紧张似乎正在从偏远地区转移回首府城市。”

 

他说，这种转变主要是由在疫情期间迁移到其他城市的人返回首府城市造成的，同时海外移民开始增加也是原因之一。

 

“这在我们最大的两个租赁市场，也就是悉尼和墨尔本尤其明显。”

 

“大多数前往澳大利亚的海外移民在这些城市定居，并且在抵达前几乎不会购买房产，这也导致租金保持高位。”

 

Kusher警告说，澳大利亚两个人口最多的城市的供应可能会继续减少，从而价格还会继续升高。

 

编译：德里克

来源：9News

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