悉尼深陷租房危机！房源一路下降，一套房屋竟有50多人申请！房租恐还将持续飙升

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2022-11-06 07:11

最新数据显示，澳租户正面临有史以来最严峻的租赁市场，房屋空置率在10月份降至新低。

专家表示，全国范围的房地产市场已经陷入危机，预计在几个月后进一步恶化。

Domain的最新报告显示，今年10月，全国空置率与去年同期相比几乎减半，从2021年10月的1.5%降至上个月的0.8%。

在悉尼，这一比例跌至创纪录的1%，墨尔本跌至创纪录的1.1%。稳定的市场通常是3%左右。

该领域研究者和经济主管Nicola Powell博士说，租房市场正在恶化。

Powell说:“全国各地都出现了租房危机，而且这种危机将变得更加严重。”

“租房者申请房产的条件很困难。随着2023学年的开始，以及国际移民和留学生数量的增加，情况可能会持续恶化。”

“此时需要更多的房源来满足海外移民的需求，更需要满足我们社会中迫切需要租到房的人。”

Powell说:“如果你在澳大利亚的收入较低，你会发现很难找到一套你能负担起房租的房子。”

悉尼的空置率连续第四个月下降，可出租房屋数量下降53%，部分原因是房东卖出去了一部分房子。

目前的空置率远低于2020年疫情最严重时创下的3.8%的峰值。

但这推高了悉尼的租金。Domain的数据显示，去年9月当季，悉尼的房屋租金上涨了4.8%，即每周上涨30澳元，达到650澳元的中位数。

墨尔本的情况也类似，3个月内，墨尔本的房屋租金上涨了2.2%，中位数至每周470澳元。

墨尔本的空置率为1.1%，与2018年首次创下的低点相当，远低于2020年5.2%的高点。

布里斯班的空置率仍很紧张，略有上升至0.7%；珀斯的空置率降至创纪录的0.3%；阿德莱德的租赁市场在首府城市中最为紧张，为0.2%。

澳大利亚房地产协会主席Hayden Groves说，一套房子的申请人数多达50人。

有些人在不断的申请中放弃了，因为找房源真的太难了。

Groves说:“对于租户来说，这是一个非常具有挑战性的时期，行业也承认这一点。”

他说，房东喜欢按时支付租金的租客。

新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross 表示，租房者提交100多份申请都不一定会成功，有时候没有任何理由。

Patterson Ross说:“这使得人们为了租到房而不断妥协，不在乎地段、规模、装修，只是想要一个属于自己的住所。”

“有一些租户被房东拒绝仅仅是因为其他申请人比他的条件更好。”

“现在的租房市场像是一场‘寻找新家的饥饿游戏’。”

编译：Wennie

来源：SMH

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