每日焦点——社安金迎40年来最大调涨达8.7% 俄克拉荷马领头这些城市租金上涨最快

金州资讯报道，美国人面临创纪录通胀之际，2023年社安金受益人的福利将增加8.7%，为40年来的最高增幅。

社会保障局（SSA）宣布了这一变化，目前生效的涨幅为5.9%，这在当时刷新了40年纪录。上一次更高的生活成本调整(COLA)是在1981年，当时的增幅为11.2%.

最新调涨将于2023年1月生效，超过6500万社安金受益人将获得福利，每月平均增加逾140元。SSA表示，将从2022年12月30日开始增加对700多万补充保障收入（SSI）受益人的支付。

社安金金额受税收和Medicare Part B保费影响。由于一个不寻常的巧合，明年开始，社安金受益人可以获得几乎全部的COLA。在前几年，每年的调整都会在一定程度上被Medicare Part B成本增加所抵消，该部分是Medicare中就医和医院门诊服务的费用。

但到2023年，Medicare保费将保持不变，甚至有所下降，这与阿尔茨海默病治疗成本降低有关。

SSA代理局长基雅卡兹（Kilolo Kijakazi）在一份新闻稿中说：“到2023年，Medicare保费将下降，社安金福利将上升，这将给老年人更多的安心和喘息的空间。”

他表示：“今年的社安金生活成本的大幅调整发生在Medicare保费没有上涨的情况下，这是十多年来的首次，表明我们可以为依赖它们生活的美国老年人提供更多支持。”

社会保障局计算年度调整的方法是，取本年度第三季度数据的平均值，并将其与前一年第三季度数据进行比较，这几个月的年度通胀数据分别为8.5%、8.3%和8.2%.

要估算您明年能多领多少钱，可以把您的社安金净收益加上Medicare保费，再乘以2023年的COLA。

内布拉斯加州奥马哈市的注册理财规划师埃尔萨瑟(Joe Elsasser)说:“这会让你很好地了解自己增加的金额有多少。”

但老年人联盟(Senior Citizens League)的政策分析师约翰逊(Mary Johnson)认为，尽管社安金将迎来调涨，但SSA用于计算年度调整的方法仍可能让大多数老年人在经济上处于弱势。

她指出，这是因为该战略过于强调汽油和交通成本——与食品、医疗和住房相比，退休人员在这些方面的支出更少。

约翰逊在最近的一份报告中写道：“有迹象表明，COLA没有反映出退休和残疾社安金领取人面对的持续高通胀影响。这将使数千万退休人员面临收入跟不上的风险。”

联储会已经承认通货膨胀给领取社安金福利的个人带来了痛苦。

联储会主席鲍威尔（Jerome Powell）在5月份的一次演讲中说：“物价稳定对每个人都有好处，尤其是那些收入固定和收入较低的人。因此，我们需要尽一切努力恢复稳定的物价。我们会尽我们所能快速有效地完成。”

这些城市租金上涨最快 纽约租金中位数最高

金州资讯据《国会山报》周四报道，一项新的分析显示，俄克拉荷马9月份租金增长最快。尽管全美租金市场持续放缓，但那里的房租要价同比上涨了24%。

来自房地产公司Redfine的分析发现，尽管去年全美房租的要价中值上升了9%，达到每月2002元，但其趋势在显着放缓。9月是连续第四个月租金需求增长放缓的月份。

Redfin分析师表示，租房市场正在降温，原因是租房的数量增加。该公司此前的一项分析表明，疫情时期的房地产市场，如拉斯维加斯和萨克拉门托，是全美降温最快的市场之一。

Redfin副首席经济学家马尔在分析中说，“租赁市场正在回归现实，主要是因为经济的不确定性。另外，远程工作推动了住房需求的巨大增长，但这些需求将在未来几年内分散开来。”

马尔补充道，“供应增加也导致租金增长放缓。许多正在建设中的公寓现在正进入市场。此外，越来越多的房主选择成为房东，而不是出售，以保持其创纪录的低抵押贷款利率。”

租金下降的5个主要城市是密尔沃基，明尼阿波利斯，巴尔的摩，休斯顿和芝加哥。

马尔表示，该公司预计，随着供应增加和更多的房子可供出租，未来一年的租金增长将进一步放缓。

根据该分析，全美许多城市的租金仍在增长。该分析衡量了全美50个人口最多的大都市的租金增长情况。

紧随俄克拉何马城的是匹兹堡，租金增长了20%。接下来是印第安纳波利斯和肯塔基的路易斯维尔，租金分别上涨了17.9%和17.5%。纳什维尔过去一年的租金上涨了17%。

租金中位数最高的是纽约，该市租金中位数为每月4176元。

以下是租金上涨最快的10个城市。

1.俄克拉何马城：上涨24.1%

2.匹兹堡：上涨20%

3.印第安纳波利斯：上涨17.9%

4.路易斯维尔：上涨17.5%+

5.纳什维尔：上涨17%

6.辛辛那提：上涨16.5%

7.罗利：上涨16.4%

8.纽约：上涨15.4%

9.波特兰：上涨14%

10.圣安东尼奥：上涨12.5%

机票价格截至9月份的一年飙涨43% 为历史最高涨幅

金州资讯报道，劳工部(Labor Department)周四公布的数据显示，截至9月份的一年中，机票价格上涨了42.9%，是有记录以来的最快涨幅。

今年夏天，在航空旅行需求回升到疫情前水平的情况下，航空公司因人手短缺和燃料成本上升减少了航班，有限的座位抬高了票价。

劳工部称，衡量通货膨胀的消费者价格指数(CPI)在过去12个月上涨了8.2%，环比上涨0.4%.上一份报告显示，机票价格的年度涨幅为33%.

机票的上涨速度快于其他商品和服务，这与疫情初期旅行需求下降有关，当时机票价格异常低。

随着美国进入节日季，机票价格预计仍将居高不下。根据旅游预订应用程序Hopper的数据，圣诞机票价格较去年上涨55%，较2019年上涨19%.

机票价格飞涨提振了航空公司的利润。在疫情期间出现多年亏损后，这些航空公司正逐渐恢复盈利。

达美航空首席执行官巴斯蒂安(Ed Bastian)周四表示，尽管运力有限，但该公司第三季度的营收达到了历史最高水平。

他在一份声明中表示：“随着消费者转向体验型消费，以及企业和国际需求的改善，旅游业的复苏仍在继续。”

专家预测橙汁可能会涨价

另据农业部说，受飓风伊恩的影响，佛州的柑橘产量可能会在本季跌至历史最低点。这一评估加剧了该州本已疲弱的柑橘生产情况。

由于食品价格飙升，橙汁的价格已经攀升到每12盎司罐装橙汁2.90元的历史最高点，但可能还会更高。

农业部预测说，在2022-23年的季节，佛州将生产2800万箱橙子。这将是1943年以来的最低产量，比去年已经很低的约4100万盒产量下降了32%。

芝加哥PRICE Futures Group副总裁斯高维尔(Jack Scoville)表示：“产量降低相当严重。”

佛州的橙子是美国大部分橙汁的来源。佛州可用来榨汁的橙子数量已经接近历史最低点，因为一种所谓的“绿化病”（greening disease）的出现，导致树木结出更小、含糖量更低的果实。

斯高维尔说，随着国内橙汁价格的上涨，许多批发买家如超市开始从海外进口可榨汁的橙子，价格可能变得更便宜。

他还预测，随着橙汁价格的进一步攀升，将有更多的美国人转而补充维生素C片。

他说，这两个因素都可能最终阻止橙汁价格上涨的更快。

斯高维尔说，但就目前而言，价格可能会继续上涨。

斯科维尔说。“我们预计产量会减少，这是一个非常大的削减。所以市场也在做出相应的反应。”

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