伦敦中国城和考文园两大地主合并 /房产信托现金收购伦敦知识园优质物业

2022-05-12 13:05

伦敦两大地主Capco和Shaftesbury达成35亿英镑合并协议

日前，伦敦市中心两大房地产开发商Capco和Shaftesbury进入合并交易的最后阶段细节谈判。

Capco公司是伦敦Covent Garden区域的开发商，Shaftesbury则拥有伦敦中国城以及Soho等众多物业，这两大公司的合并将成为伦敦商业核心区域最大的地主企业。

据悉，Capco和Shaftesbury合并的交易中，Shaftesbury将拥有新公司53%的股份，Capco股东拥有其余的股份。

两家公司表示，合并将创建一个拥有290万平方英尺投资组合的房地产投资信托基金，包括Covent Garden、Carnaby、中国城和Soho在内的伦敦西区最优质商用物业密集的地区。

两家公司的共同股东之一挪威主权财富基金对这次合并表示支持。

两家公司表示，合并后的新公司将由Capco老板Ian Hawksworth领导，由Shaftesbury的主席Jonathan Nicholls担任主席。

担任了11年Shaftesbury首席执行官的Brian Bickell将在合并完成后退休。

2020年5月，Capco以4.36亿英镑从香港富豪Samuel Tak Lee手中收购了其持有的26.3%的Shaftesbury的股份。

房产信托8500万镑现金收购伦敦知识园优质物业

生命科学房地产投资信托基金(Life Science REIT)已经完成了以8500万英镑收购7-11 Herbrand Street大厦的交易。该交易是以现金方式达成的，反映了4.42%的净初始收益率。

7-11 Herbrand Street大厦是一座装饰艺术风格的建筑，紧邻伦敦知识园区(Knowledge Quarter)的伦敦大学学院UCL主校区和伦敦大学学院附属医院。

整个大厦目前由金融科技公司Thought Machine租用，直到2026年10月。

7-11 Herbrand Street大厦共有四层楼，内部净面积为67,097平方英尺的，并有部分地下室空间，Life Science REIT认为该物业“代表了一个发展成为主要生命科学资产的理想机会”。

自Life Science REIT上市以来已经部署了超过2.62亿英镑，占去年11月上市时募集资金净额的75%左右。

该公司的投资顾问Ironstone资产管理公司的总经理Simon Farnsworth说。"该资产重要的位置和突出的规模，以及具有吸引力的物理特性，如较高的地板到天花板的高度，代表了转化为长期领先的生命科学物业的突出潜力。"

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来源: qq