案例 ◇ 职业租霸欠上万租金赖着不走！房东通过合法途径一年才能驱逐

【 好房好车网 转自加拿大约克论坛】

近日，多伦多一位房东表示：她的租户欠了她$13,000 的租金和水电费却不愿搬走，并且这位租户还是惯犯！

多伦多的 Tozheg Roshankar 买了一套房子作为投资房产，以帮助她作为单亲父母和母亲的生活来源。

但现在，她在密西沙加出租屋内的租户却拒绝支付租金和水电费。

Roshankar 表示：“我现在不知道如何才能让这一切继续下去，为什么要让她有免费的住宿。”

Roshankar 说她把房子出租给了一个有良好推荐信和收入报表的人，但是在这个人仅支付了第一个月和上个月的房租之后，却表示很难拿出下个月的房租。

随后她开始担心租户提供给她的损益表和参考资料是否是假的。

Roshankar 表示该租户已经欠她了大约 $13,000 的租金和水电费。

当 Roshankar 在谷歌上搜索她的租户姓名 Shasteven Reid 时，发现 租户Reid 和她的妹妹 Shi-Ronni Tynes 早在今年1月4日，就因未能支付租金与房东和租户委员会 (LTB) 举行了驱逐听证会时，她变得更加担心，因为她们欠了前房东 $9,586。

Roshanker 说，她随后对“这对专业”租户进行了调查，发现的确有些租户搬进房子后，仅支付了首月和上个月的租金，然后由于 LTB 的滞后而不再支付任何费用。

“我了解到一些人在利用的整个模式。他们签订了租赁协后，仅仅支付第一个月和最后一个月的租金，然后会找各种原因停止支付租金，”Roshankar 说。

当地媒体记者也前往 Roshankar 在密西沙加的房产，直接向租户 Reid 询问有关指控。

“为什么要录我？”Reid问道。

当记者问为什么房东抱怨她没有付房租时，Reid砰的一声关上门，但后来走出屋子，没有回答任何问题，并要求记者离开房子。

根据安省小业主房东 (SOLO) 的说法，LTB 的延迟处理如此之大，以至于如果房东遇到拒绝支付租金的租户后，可能需要长达一年的时间才能让他们离开。

“你不能指望在听证会日期前等待十个月，而租户不必支付租金。他们确实必须支付租金，但他们不会，因为他们正在利用该系统为自己谋利！”Varun Sriskanda和 SOLO说。

Sriskanda 说，所谓的“专业”租户，或之前曾面临驱逐通知的租户，应该在 LTB 得到“立即”处理。

“如果你搜索一个租户的名字，你会看到这是他们第三次这样做，你会看到他们被带到 LTB 进行另一次 L1 申请（申请驱逐未支付租金的租户并收取所欠租金），应该把那个欠租金的人带到房东委员会面前让大家认识，这样就不会有更多的房东成为受害者了，”Sriskanda说。

LTB 发言人在一份声明中说：“处理的确时间比我们希望的要长。目前处理新事项平均需要排到七至八个月内。”

Roshankar 说她已经等不及了，因为她必须支付自己家的账单、出租房产的抵押贷款和那里的水电费。

“我们小房东需要支持。我们需要迅速采取行动，”Roshankar迫切地说。

LTB 表示，他们正试图增加工作人员并缩短听证会的等待时间，而房东团体表示，一些业主已经被迫离开他们的房产了，因为他们无法出售房产，也无法强迫租户搬出！

对于LTB让房东们叫苦不迭的滞后处理方式，大家怎么看呢？