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12:0 通过!洛杉矶房东可以驱逐不交房租的房客了!华人老赖租客失去了“保护”...

12:0 通过!洛杉矶房东可以驱逐不交房租的房客了!华人老赖租客失去了“保护”...

公众号新闻

本周二(10月4日)洛杉矶市议会以12:0表决通过,结束新冠病毒(COVID-19)大流行期间帮助租客的“暂停驱逐令”。


暂停驱逐令将在2023年1月31日终结。2020年3月份新冠病毒大流行开始以来拖欠的房租,必须在2个时间段内完成支付。第一阶段为2023年8月1日之前,支付2020年3月1日~2021年9月30日期间拖欠的房租;然后,在2024年2月1日之前,支付2021年10月1日~2023年2月1日期间的欠租。



另外,在2024年1月底之前,租户不能因未向房东报备宠物而遭到“无过错驱逐”(No-fault eviction)。在2024年2月份开始,房东可以恢复“租金受控公寓”(Rent-controlled apartment)的租金上涨。


市议会还决议,驱逐租客须遵守“普遍正当理由”的规则,即要求房东驱逐租户时要有具体理由,不能针对租金调涨会受控管的那些租户。市议会还决定为所有被视为无过错驱逐的房客提供搬迁援助。


其它租客保护计划被议会记录为“再报告”,一些市议员督促市政府在明年暂停驱逐令到期之前,颁布这些保护措施。


在昨日的市议会公共评议阶段,到场的租户都主张继续提供租户保护,而房东们则要求结束保护令。


市议会主席马丁内斯(Nury Martinez)表示,这一表决是一种妥协,不能让这种负担留给任何一方独自承担。两年前实施的这一政策,是为了在疫情期间将人们留在住所,远离街头露宿;现在不仅要让人们有住所,还要兼具保护人们的财务状况。


在会议前,“保持洛杉矶居住联盟”(Keep LA Housed Coaliton)在内的租户保护倡议者在市政厅外集会,其成员认为,暂停驱逐令使数以万计的居民能够留在家中,并防止了在公共卫生危机期间出现大规模流离失所的情况。


住房团体认为,结束暂停驱逐令将会使成千上万受疫情影响的家庭陷入困境。而房东则声称,当前的情况与疫情开始时不同,不应再以疫情困难为由而不支付租金。

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