洛杉矶房市降温 商业区学区房仍紧俏

洛杉矶华人资讯网10月7日报道 据近期发布的房地产数据显示，洛杉矶县房价因受利率上升影响而逐步降温，但房地产专家指出，该地区质量较好的学区房、商业区精品房仍在畅销。

据大型房地产公司Rocket Homes本周发布的数据显示，洛杉矶县在9月份一共销售了4219个房产，数字与8月份4571套的成交量相比下降了7.7%。该机构指出，洛杉矶地区房产正在逐步转型并进入一个卖家市场。

据联邦住房贷款抵押公司（Freddie Mac，简称房地美）昨日发布的数据显示，30年定期房贷平均利率略有下降，数字从上周的6.7%回落至6.66%，但整体水平仍然处于历史高峰。

在洛杉矶县，当地多个银行和大型贷款机构的房贷利率甚至高出全国均值近0.1个百分点。

房地产公司Compass的中介Daniel Rougeau表示，洛杉矶县的房地产市场逐步降温，但商业区房、学区房所受到的影响较小。尤其是学区分数较高的社区，此类房产依旧十分紧俏，而大部分成交价依然处于标价之上。这也就是为何即便房产处于卖方市场，洛杉矶9月份38%的房产交易依然卖出了标价以上的水平。

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