多伦多开征房屋空置税! 12月强制申报详细细节公布

2022-11-17 17:11

2023年多伦多正式开征房屋空置税！所有多伦多业主需要在12月通过市府指定的网站提交强制性的房屋居住状况声明。

申报房子2022年入住状态的截止日期为2023年2月2日。

申报网站将于2022年12月中旬开放。

如何算空置？

如果在上一个日历年度空置超过6个月，或者根据附例被视为空置，那这幢房产将需要交纳多伦多年度空置税。

多伦多的所有住宅业主都必须每年申报其房产的状况，即使业主自己居住。

声明必须由房主或代表房主的人作出。占用状态的强制性声明将用来确定空置房屋税是否应该缴纳。

在整个纳税年度内，自住房屋最多可以闲置六个月而无需缴纳空置税。

空置税交多少？

多伦多所有在上一年申报、认定或确定空置超过6个月的住宅将被征收当前价值评估(Current Value Assessment，CVA)的1%空置房屋税。例如，如果你的物业的CVA价值为$1,000,000，则应缴税款为$10,000 (1% x $1,000,000)。

如果房屋在2022年空置，将在2023年缴纳税款。

如何申报？

进行申报时，你需要填报税单或物业税账单上21位的评税号码（assessment roll number）及客户编号（customer number）。

如有需要，业主可致电311热线获得纸质申报表。纸质表格必须完整填写并在市府接收截止日期前寄达市府，以免被罚款或导致你的房产被视为空置。请留意加拿大邮局的派送时间。

不完整的表格市府将不接受。

对于房子有人居住，但不是房主的住宅物业，业主在进行声明时将需要提交有关租户和/或允许居住者的信息。

应纳税的业主将在3月至4月收到一份空置房屋税通知，税款须在5月1日前交纳。

如果业主未能在截止日期前作出年度申报和/或提供证明文件，住宅物业将被视为空置。

如果提交的声明有误，可以：在2月2日申报截止日期之前提交新的申报。

如果过了申报截止日期，则应提交投诉通知。

延迟付款，延迟申报和罚款

在拖欠税款的第一天，以及其后每个月的第一天，任何逾期未缴的空置房屋税都将收取1.25%的利息。

一旦拖欠，未支付的金额将被添加到住宅物业的财产税名册中，并将以与财产税相同的方式征收。

拒付支票处理/资金不足(NSF)费用将适用于所有未被金融机构兑现的付款。

延迟申报

如果财产状况没有在2023年2月2日的申报截止日期前作出申报，将被处以$250的罚款。

业主将有机会提交一份迟交的声明，根据回复，可能会收到补充的空置房屋税务通知。

不申报或作出虚假申报可能会被处以 $250 至 $10,000 的罚款。

包括：

更多详情可以到市府网站：

https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/

空置税背景

2019年，市议会要求提供与多伦多可能实施空置住房税相关的信息。在2020年12月的会议上，市议会要求市工作人员制定关键的税收设计特征和行政结构，以支持空置住房税收计划，并在2021年第二季度末报告空置住房税的建议设计，以便于2022年实施税收。

在2021年7月14日至15日的会议上，市议会批准了在多伦多发展和实施空置住房税。在2021年12月15日、16日和17日的会议上，市议会修订了多伦多市市政法典，增加了第778章，税收，空置房屋税PDF。

编辑：YUAN

编审：言西早

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来源: qq

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