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联邦住房与多元化包容性部长在21日宣布，

正式确立新法规来实施

禁止非加拿大人购买住房法案，

法律将于2023年1月1日生效。

但这几类人与

这几种房产类型

将不会受其影响！

据报道，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）周三（21日）公布了禁止外国购房者的规定，该禁令将于2023年1月1日生效。

联邦政府宣布该禁令作为其 4 月份预算的一部分，称该措施将有助于提高加拿大人的住房负担能力。

但有关禁令将涵盖哪些人以及哪些人将被豁免的细节直到昨日周三才公布——给潜在买家和房地产经纪人只有 11 天的时间来完成任何可能在新的一年被禁止的购房。

CMHC指，从2023年开始，所有外国企业和个人将被禁止在加拿大购买住宅物业，为期两年。这意味着自生效起的两年之后，这项规定将会被自动作废。

但禁令对部分情况网开一面，豁免人群包括：

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• 加拿大公民和永久居民。

  
  

• 符合特定要求的国际学生（过去五年的大部分时间都在加拿大度过）他们将能够购买不超过 500,000 加币的房产。

  
  

• 在购买房产之前的四年中至少有三年在加拿大工作并提交纳税申报表的工作者。

  
  

• 居住在加拿大的外交官、领事人员和国际组织成员。

  
  

• 具有临时居民身份的外国国民，包括逃离冲突的人和难民。

  
  

三个以上住宅单元的建筑物和休闲财产——例如别墅、小木屋和其他度假屋——也将被豁免。

非加拿大人若被发现违反禁令，将被处以最高 $10,000加币的罚款，并可能被勒令出售该房产。

住房部长房屋部长胡森（Ahmed Hussen）在一份新闻稿中表示，住房不应该是一种“商品”，该禁令旨在确保住房归加拿大人所有。

更多细节可参访官网；https://canadagazette.gc.ca/rp-pr/p2/2022/2022-12-21/html/sor-dors250-eng.html