[重磅]加拿大海外买家禁令这类人除外! 大温新一轮涨费开始!

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2023-01-03 01:01

[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

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【加拿大乐活网lahoo.ca　江礼且综述】 加拿大针对外国买家购买房产的禁令自2023年元旦起正式生效，并将持续2年。

图自：Global News，Sean Kilpatrick/The Canadian Press

该“禁购令”是加拿大总理特鲁多在2021年竞选期间提出的，旨在为面临住房紧缩的当地人提供更多房屋。当时加拿大房价飙升，致使许多当地人买不起房子。而在新冠肺炎疫情期间，住房需求量仍然居高不下，导致平均房价飙升。加拿大平均房价2022年2月达到峰值816,720加元。

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加拿大抵押和住房公司（CMHC）也称，这项禁令旨在通过打击外国投资，让居住在加拿大的人“负担得起”住房。住房负担能力在加拿大仍然是一个挑战。尽管近几个月来平均房价有所下降，但议会预算办公室9月发布的一项评估显示，加拿大平均房价比本国家庭的平均负担能力要高出67%。

随着针对海外买家的“禁购令”在加拿大生效，我们也有需要了解一些相关规定。

图自：CTV News

“禁购令”中禁的是哪类房产？

禁购令中的住宅物业包括独立住宅或类似建筑，以及半独立住宅、联排别墅、住宅公寓和其他类似房产。

谁可以豁免？

这一禁购令针对的是非加拿大人，但也有一些例外：

在加拿大持有临时工作许可的人士仍然可以购买住宅物业，难民申请人也是如此，符合特定标准的国际学生，包括过去五年的大部分时间都在加拿大度过，他们可以购买50万加元以下的房产。

该禁购令不适用于加拿大公民或永久居民；

配偶或合法同居伴侣是加拿大公民、永久居民、根据《印第安人法》登记的人士或难民的非加拿大人也可以豁免。

违反“禁购令”的后果

违反该禁令的非加拿大人最高可被罚款1万加元，并可能被加拿大政府勒令出售他们所购的房产。故意协助非加拿大人购买的房屋的人也会被罚款。

图自：CTV News

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2023年：这些费用全部上涨

在新的一年，BC省内有部分费用和开支将会上涨，下面一起来看看。

在超市购物方面，由于温哥华禁止使用塑料购物袋，并对纸袋和可重复使用袋收取费用，从1月1日开始，纸袋的最低收费增加到0.25加元，对可重复使用的购物袋最低收取2加元。对我们购物者来说，为了避免额外的开支，购物时最好自备购物袋。

图自：City News

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另外，对一次性杯子的收费仍为25分。电费账单-BC Hydro已申请在4月份将电费提高2%。BC渡轮还计划在4月份将全线票价提高2.3%。

预计在2023年初，石油价格仍将波动。据GasBuddy发布的消息，12月的最后一周，油站的汽油价格每升上涨了1.6分。1月1日上午，大温的普通汽油价格又上涨了5分，至每升1.749加元。GasBuddy石油分析师Patrick De Haan表示：“上周，加拿大的平均油价大幅上涨，因为极端寒冷的天气导致许多炼油厂出现了不同程度的问题，批发价格有所提高。部分落基山脉沿线地区可能会出现比其他地区更多的价格上涨。”

食品杂货价格将在未来几个月继续攀升。达尔豪斯大学（Dalhousie University）农业食品分析实验室主任Sylvain Charlebois教授在受访时表示，根据2022年12月发布的第13版《加拿大食品价格报告》，对于一个四口之家来说，预计食品杂货全年开支将高出16288至1065加元。“我们希望2023年有更好的消息，但不幸的是，2023年上半年将充满挑战。我们还没有走出困境”。