新西兰房市不景气成这样了？！奥克兰北岸独栋别墅，1纽币起拍卖！

众所周知

最近新西兰的房市不景气……

不景气到什么程度呢？

奥克兰一栋四房独立房产

竟然以1纽币的底价进行拍卖！

地点还是在广大华人都喜爱的北岸！

（就是这栋）

这栋小屋位于奥克兰北岸Birkdale，19B Utting Street。

负责拍卖的Harcourts中介Alex Dunn和Ammy Multani将其称为“房地产终极挑战”。

那么问题来了：为何这栋房子起拍价只要1纽币呢？

需要翻修

原因 1

“这个项目不适合胆小的买家，但绝对不会让人失望，购买者有机会在这样一个风景优美的地方，让这座四居室的房子恢复昔日的辉煌。”

该物业今年早些时候由不同的代理机构上市，但随后发现了重大的建筑问题，因此停止了销售。

Dunn说，房屋的已知缺陷已经披露。

“这是一套需要整修的房产，支撑梁上有一些结构出现腐烂，土方结构中的一些支撑桩开始脱落。厨房和洗衣房也发现了一些渗水的痕迹。”他说。

“从我们所了解到的情况来看，它是可以修复的，人们已经对此进行了尽职调查。问题是，谁愿意接受这个挑战呢？”

卖家急售

原因 2

Dunn说，卖家非常渴望出售这栋房屋。

“房子是空的。原房主因婚姻破裂所以卖房。六份合同因建筑检查而失效。卖家正处于崩溃的边缘，所以急售。否则，银行将通过法拍房出售。”

他补充说：“考虑到所有的披露，他们想获得尽可能高的出价。房子的RV约为800,000纽币，但无论如何都卖不到这个价格。一旦翻新，它的售价可能会达到60万到70万纽币。”

营销策略

原因 3

据Dunn估计，买家很可能是建筑商或投资者，尽管一些首次购房者表现出了购买兴趣。然而，首次购房者可能会发现，自己很难为需要大幅翻修的房产获得抵押贷款。

Dunn说，这栋房子是他第一次以1纽币底价出售的房子，但他相信这种策略会在想捡漏的买家之间造成竞争。

“在我进入房地产行业之前的工作背景是营销。我们需要制造尽可能多的竞争，让尽可能多的人来竞标此房产，以尽可能帮助卖家达到最高售价。在拍卖消息发布的最初48小时内，就有25人来咨询。”

该物业将于12月20日拍卖

尽管房屋需要翻修，

但1纽币的起拍价实在诱人！

你心动了吗？

这栋房产最终成交价会是多少？

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来源: qq

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