动荡｜凛冬已至！加拿大经济寒风中飘摇！通胀不退失业暴增地产疲软

根据国际货币基金组织(IMF)的评估，加拿大在经历了多年的经济动荡之后处于相对有利的位置，但仍面临陷入“经济严重衰退”的风险。

周四发布的报告将加拿大经济定位为七国集团经济中的佼佼者。报告称，该国“相对较好地”度过了COVID-19大流行，这在很大程度上要归功于公共卫生措施的广泛遵守和疫苗的普及。

图自：Global News

虽然世界上大多数经济体都受到俄罗斯在乌克兰的战争以及由此造成的全球供应链中断的影响，但加拿大作为商品出口大国的地位，影响相对较小一些。

随着2022年财政和货币政策的收紧，国际货币基金组织预计，加拿大经济在未来几年将放缓。

根据国际货币基金组织的预测，到2024年底，随着通货膨胀率回升至约2%，失业率预计将上升至6.2%左右，这与加拿大央行和自由党政府的预测基本一致。

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财政部长兼副总理Chrystia Freeland周四指出，该报告证明联邦政府已准备好渡过风暴般的经济水域。

她在一份声明中说，“在我们应对大流行的余震时，这种显著的经济复苏使我们能够加强加拿大的社会安全网，而不会为通货膨胀火上浇油。至关重要的是，这意味着加拿大从基本实力的角度来看全球经济放缓。”

图自：Global News

但国际货币基金组织还概述了加拿大前景面临的一系列风险，包括外部因素和加拿大经济特有的一些风险，这些风险可能会使该国陷入比预期更严重的衰退。比如，通货膨胀、住房危机、俄罗斯战争：这是国际货币基金组织称加拿大经济面临最大风险的地方。

图自：Global News

房地产泡沫

12月7日，加拿大央行再加息！而且一加就是50基点。本次加息50基点后，基准隔夜贷款利率从3.75%上调至4.25%，达到自2008年以来的最高水平。

自此，2022年加拿大央行已经连续加息6次。

打开2022年加拿大央行的加息时间表，可以看到房奴的血和泪👇👇

图自：加拿大央行

接下来的2023年，央行又要陆续把这张表填满👇👇

图自：加拿大央行

加息50基点后，加拿大5年期限贷款的固定利率冲破了7%的心理关口👇👇

大家可以清楚的看到，其中一家金融机构的利率已经达到7.05%。几家大银行的利率也来到了6.49%左右！！

高利率更是让买房一族望而却步。

要知道，在全加拿大范围内，主要城市典型房屋的买家需要达到189,000 元/年的年收入才能在第三季度支付抵押贷款，这大约是加拿大家庭收入中位数的两倍。

在温哥华，需要年收入$279,000元才能买得起房，在多伦多，需要年收入$254,000元，但两个城市的家庭收入中位数均不到$90,000元，缺口差2.5-3倍。

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报告称，自1981年通货膨胀形成房地产泡沫以来，在加拿大城市买房从未如此困难。

各个城市的中位数家庭需要花费更多才能负担当地的房屋贷款中，温哥华是最难的，比例102.1%，卑诗省省会维多利亚则100.5%，换而言之，这两个城市一半家庭，每月的收入不吃不喝，也负担不起当地的房价。

而多伦多地区收入中位数家庭供房的花费比例是93.1%，同样是负担不起城市的第一梯队。

就连第四位的汉密尔顿（68.1%）也已经到了普通家庭买不起房屋的地步。

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但由于利率上升正在给房地产市场降温，国际货币基金组织预计加拿大的房价在稳定下来之前将从高峰跌至低谷20%或更多。

根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，截至10月，经季节性因素调整后，加拿大的平均房屋销售价格较2月份的峰值下降了18%。

该报告指出，即使更高的抵押贷款给加拿大家庭带来压力，金融体系“可能保持弹性”，但国际货币基金组织也表示需要增加住房供应以适当解决负担能力问题。

通货膨胀可能会更加棘手

加拿大的年通胀率在10月份降至6.9%，低于6月份 8.1%的峰值，但仍远高于加拿大央行2.0%的目标。

报告指出，虽然国际货币基金组织同意央行在两年内将通胀水平恢复到目标水平的时间表，但这项工作“可能比预期更具挑战性”。

图自：Global News

如果通货膨胀率在2024年之后仍然高于基线，或者如果预期失去锚定并且加拿大央行被迫将其政策利率推得更高以保持消费者和企业对其使命的信心，那么经济放缓的幅度可能会超过目前的预期。

国际货币基金组织的报告中写道：“这将导致增长放缓以及住房调整加快。”

12月4日，《加拿大视频价格报告》中显示，明年所有食品的价格将平均再增长5%-7%。涨幅最大的蔬菜将上涨6%-8%，肉类、培根产品和乳制品上涨5%-7%，涨幅最小的水果价格也要涨5%。

图自：Global News

到了2023年，预测一家四口在食物上的平均花费将达到$16,288，比今年增加$1065元还要多！一个两口之家将花费$7,711元，比今年增加了$500多元！

俄罗斯战争和其他全球风险的进一步溢出

尽管国际货币基金组织表示加拿大经济对俄罗斯在乌克兰的战争造成的破坏更具弹性，但长期冲突仍然对经济前景构成威胁。

国际货币基金组织表示，商品价格的持续波动增加了战争影响的不确定性，加上对俄罗斯实施额外制裁可能会损害加拿大的贸易前景。

国际货币基金组织指出，像这样更广泛的冲突和国际合作的减少有可能破坏现有的全球金融体系。

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该基金认为，加拿大应该通过多边贸易协定和减缓气候变化的共同努力，继续在世界舞台上推动其合作方式。

对加拿大前景的其他威胁还包括在疫苗接种率较低的国家爆发更多的COVID-19病例，以及网络攻击损害物理或数字基础设施的风险。

照目前这个形式来看，是不是加拿大人“买不起房+吃不起饭了？？”