飘摇｜45%加拿大人或被迫卖房！超市价格将全面起飞！政府却随手浪费几千万...

公众号新闻

2023-02-02 21:02

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2月2日，雅虎/Maru发布了一项新调查结果，对1,920名加拿大房主进行访问。数据显示35%的加拿大房主说，如果按照加拿大央行目前的4.5%的基准利率，他们可以继续还款的最长时间为10个月。在这之后，他们恐怕要被迫出售或搬出自己的房屋。

图自雅虎

雅虎/Maru民意网周四发布了一项新调查结果，对1920名加拿大房主进行访问。数据显示：

1、45%接受调查的加拿大人选择的是可变利率抵押贷款，他们能够在目前的利率水平上，继续坚持还贷8.3个月，之后不得不出售或者搬离房产。

3、那些已经拥预批房屋信贷额度的人中，也有45%的人说他们只能在目前的利率水平上维持还贷8.3个月。

4、选择固定利率抵押贷款的房主，比可变利率抵押贷款或住房信贷额度的房主感受到的压力要小。35%的选择固定利率抵押贷款的人，将能够在目前4.5%的利率水平上坚持还贷10.4个月。

但问题是在过去两年，在加拿大只有不到十分之一的买家选择了固定利率贷款。

图自雅虎

加拿大央行上个月将其基准利率提高了25个基点，使利率达到4.5%，是2007年12月以来的最高水平。数据显示，央行的紧缩政策已经抑制了加拿大家庭支出，尤其是在住房和大件物品方面。

加拿大央行行长Tiff Macklem承认，在过去的一年里，我们已经累计提高了425个基点的利率，这给那些拥有高额债务的加拿大人带来了更多的负担。让他们感到压力。

Maru执行副总裁John Wright表示，加拿大央行积极的加息周期对许多人来说将是一个挑战，特别是那些在2020年和2021年进入房地产市场的人。

Wright认为，2023年一季度将可能见证许多加拿大人当时用较低的价格选择了可变抵押贷款，而现在他们被迫以巨大的损失出售，并可能面临财务毁灭。

Wright指出，加息固然可以降低通胀，但也会造成经济衰退和失业。

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如果说房贷压力是泰山压顶，那么物价特别是超市里的食品价格上涨就是千刀万剐了。

加拿大食品行业分析师Sylvain Charlebois表示，食品零售价将在2023年春季全面上涨，消费者应做好心理准备。

而这次上涨的理由却不是因为通胀，而是加拿大Loblaw、Metro等大型超市的价格冷冻期结束了！

加拿大最大的两个超市集团，Loblaw在1月31日结束其自有品牌No Name的产品价格冻结政策。Metro则将在2月5日结束价格冷冻。

所以未来几周，加拿大消费者将看到食品价格全面上涨。

图自Toronto Star

据报道，加拿大最大的食品零售商皆未回应有关冻结结束后预计价格会上涨多少的问题。

Charlebois指出，食品涨价的速度和幅度将取决于具体产品和商店位置。其中，不易腐烂的食品，包括饼干、薄脆饼干、意大利面和罐头食品，可能会在整个春季出现价格增长。实际上，所有需要一些加工处理的东西都可能受到影响。

与此同时，Metro首席执行官Eric La Flèche上周表示，他们在价格冻结期间积压了成千上万份提价请求，仅从干货杂货供应商那里就收到了27,000多次提价，平均涨幅超过10%，几乎是年度平均水平的三倍。

图自CTV

La Flèche说，由于成本增加，当2月结束冻结政策时，这些价格上涨将反映在货架上，并补充说公司正在与供应商谈判以降低成本。

根据加拿大《2023年食品价格报告》，今年食品价格将继续上涨5%至7%，主要是乳制品和肉类等主食。

随着加拿大人正在努力应对几十年来最严重的食品膨胀，杂货业正面临越来越多的审查。但Loblaw、Metro和Sobeys三大超市巨头似乎并没有受到影响，有的甚至公布了创纪录的利润。

Metro在近日公布2023年第一季度净收益为2.311亿元，比去年同期的2.077亿元增长了11.3%。

此外，加拿大乳制品委员会（Canadian Dairy Commission，CDC）已批准，牛奶的农场交货价格从今天（2月1日）起上调约2.2%，即每升加价近2分。

这一增长将给乳制品加工成本带来压力，并最终转嫁给消费者。各类乳制品在超市的零售价格将受到不同程度的影响，未来几周牛奶的价格可能会迅速上涨，其次是酸奶和奶酪。

在过去一年中，加拿大乳制品委员会已经三次批准上调牛奶价格，累计涨幅超过14%，每升涨价近10分。

第一次在2022年2月上调8.4%，每升涨价6分，第二次是在2022年9月上调2.5%，每升涨价约2分。2023年2月1日，消费者将看到一年内的第三次价格上涨。该机构表示，这一增长是由于生产成本上升所致。

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就在加拿大几乎要到了“民不聊生”的程度时，联邦政府却在无关紧要的问题上豪爽的浪费着纳税人的资金。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

一份刚刚曝光的文件显示，679万加元本可以成为救助普通加拿大人的福利，但却被联邦政府用于在威斯汀酒店隔离15名入境旅客。按照每人隔离3天计算，平均每人每天花费 15 万元。

数据显示，加拿大公共卫生局在2022-2023财年为威斯汀卡尔加里机场酒店支付的住宿和膳食费用为6,790,717加元，而该酒店全年一共只有15人入住隔离，最后一次隔离发生在2022年9月。

图自Global News

此外，联邦政府在2021-22年为该酒店1,356名旅客的隔离花费了1,110万元，而在2020-21年为119名旅客的隔离花费了890万元。

从2020年6月开始，威斯汀卡尔加里机场被指定为政府检疫酒店，从2021年开始，国际旅客在抵达时必须进行核算测试，并且必须在威斯汀停留至少三天。

根据Michelle Rempel Garner获得的文件，加拿大公共卫生局在2022-23财年为该酒店支付的住宿和膳食费用为6,790,717加元，而该酒店全年共接待15人入住隔离，最近一次住宿发生在2022年9月。

此外，在疫情期间，联邦政府还向威斯汀酒店额外支付了440万元另外的费用。

卡尔加里Nose Hill国会议员Michele Rempel Garner表示，她对2022年的花费数字感到震惊，这些成本是“不合理的支出”。

图自Global News

这种挥霍加拿大纳税人资金的现象只是冰山一角。加拿大审计长的最新报告显示，联邦政府在发放2820亿元疫情补贴计划时，未能做到严格审核计划符合条件以确保每一元钱都提供给那些急需救援的人士。

至少有 46 亿元流向了没有资格领取的个人和公司，另有 274 亿可疑资金需要进一步审查。

许多接受补贴者包括加拿大知名企业、对冲基金和大型基金管理公司，这些机构在 2021 年第二和第三季度均都实现了收入增长。

此外，加拿大使用的入境旅游应用程序ArriveCan总计向 23 家个别公司授予了 27 份合同和分包合同，其开发费用高达5400万加元，而主要承包商 Gcstrategies却并不从事 IT 工作，直接从分包中获得900万加元的佣金。

而一位程序员只用了两天就开发出功能相同的程序，还有科技专家指出，这个程序的纯开发成本不会超过25万加元。‍‍‍

那么问题来了，5400万减去25万，多花的钱都去了哪？

最后，我们要提醒所有人，加拿大正在不可避免的滑入经济衰退，保持现金流为正才能度过危机。节衣缩食也好，卖房卖车也罢，在危机中活下去才是最重要的。

数年之后回头看，或许2022年已经是加拿大经济的最后辉煌！‍‍‍‍‍‍

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