巨亏382亿！孙宏斌终于可以缓一口气了

公众号新闻

2022-12-12 13:12

编者按：12月9日，在经历了难熬的8个月后，融创中国终于发布了2021年经审核的业绩报告。财报显示，融创全年的销售金额为5973.6亿元，同比增长4%。归母净利润为-382.6亿元，同比下207.4%。

对于这份迟来的财报，孙宏斌终于可以缓一口气了。财报的发布意味着融创在有条件的情况下可以复牌，这样很大程度上可以缓解融创的资金压力，这是孙宏斌的幸运，也是命运的馈赠。

作者：刘亦风

来源：三十六楼（ID：xiaolouchu）

世间有两种人最容易成功，一种是天才，一种是疯子。

而孙宏斌，似乎两者兼具。

所谓天才就是：从农村考入清华，25岁加入联想，仅仅2年，就被破格提拔为企业部负责人，再用一年时间，就立刻带领团队创下破公司记录的2400万营业额。而所谓疯子就是：无论世人如何看我赞我讥我笑我，我自在「在进一步英雄，退一步枭雄」中，风风火火，进进退退，不疯魔不成活。

业绩全线飘红，带动手底兄弟成功实现「先富带动后富」的同时，孙宏斌顺势在收割了一波人心。

据说，老大柳传志来会议室开会，一屋子人腾的站起来，齐齐转头望着孙宏斌，非得这家伙轻轻的转动手中的钢笔，微微一笑，点了头，众人才一起坐下。

柳传志如鲠在喉，心中震撼与危机并存，后来终于忍不住与这桀骜不驯的家伙摊牌。

这段对话，用我自己的语言，大概意思就是：

“宏斌呐，咱们都是那种有大本事之人，你性子野，人又虎，我驾驭不了你，我们也不能这么暗流涌动互相猜忌下去，否则就是亲者痛仇者快。”

“要不这样，咱好合好散，联想的分公司你随便挑一个，你自己去单干，分公司赚的银子，哪怕是车载斗量，全都归你，我柳某人分文不取！”

年仅27岁的孙宏斌却摆了摆手，拒绝了：

“不必了，柳总！”

这场摊牌不欢而散，柳传志走了。

他实在是开心不起来，因为孙宏斌这小子太得人心了，就好似头顶悬着一把无形的达尔摩斯之剑，随时都有可能当头劈下。

这从后来孙宏斌因挪用公款锒铛入狱后，下属竟然想着各种奇谋设法营救就瞧出端倪，当时，孙宏斌的那批下属甚至连劫狱的打算都有了，孙宏斌劝服了他们。

因为他觉得，劫狱一时爽，但是谁要因为老孙有啥三长两短，就太不值当了。

不就是坐牢么，又不是非得跟牢死磕非要把他坐穿，就当打游戏换了个副本呗。

五年后，俺老孙又是一条英雄好汉！

别人在牢狱中是度日如年，但孙宏斌却是度年如日，在监狱中也没闲着，狱中的一串牛鬼蛇神都被孙宏斌给降服，恨不得当场磕头认老大了。

出狱后，孙宏斌有意对狱中岁月轻描淡写。

后来孙宏斌的媳妇儿忍不住了，问他有什么打算，孙宏斌没答，只是低着头，沉默，烟一根一根的抽。

媳妇儿哭了说：

“你忘了受的苦吗？”

孙宏斌轻声说道：“这件事儿，如果我想不开，我出来以后拎着刀子要把柳传志怎么样了，传出去，还不让人猛戳脊梁骨，江湖也没我的立足之地了，更严重的是，这辈子那真就是狗肉上不了正席，不行，我得把这件事化解。”

他主动找到了柳传志，诚恳道：“柳总，当年的我太年轻，许多事情想得太简单，出了这些事，我不怨天不怨地不怨人，只怨我自己。”

柳传志问：

“六十年众生龙马，才能修一座龙佛菩萨，这世间人，搏命般的往上爬，无非是求一样东西，有的人求名，有的人求利，而你，求的是什么呢？”

孙宏斌沉默，柳传志也沉默。

他终究是打心眼里中意这个有勇有谋敢打敢拼的年轻人，亲手将牢饭端给了他，柳传志心头始终有一种浓得化不开的愧疚。

最后，他颤颤巍巍的拉开办公桌的抽屉，那是50万的启动资金，说道：

“宏斌，这世间的成功之道很多，其中最容易的一条就是站在巨人的肩膀上，我虽然一把老骨头了，但是在某些时刻，这肩膀还是足够让你站一站的，只是别踩得太重。”

孙宏斌看着窗外那洒落一地的月光，酝酿了许久，才说：

“我孙宏斌以后也是个生意人了，滴水之恩涌泉相报这说法不适合我，但投我以李报你以桃还是能做到地，日后，无论是IT界，还是其他领域，只要有联想在的地方，我绝不涉足！”

一老一小一笑，一笑泯恩仇。

孙宏斌怀揣着这50万从北京来到天津，在幽静的天津五大道，办起了一家小小的房地产销售代理公司，并给公司起名叫顺驰。

有本叫做《天路》的书，是写落马贪腐高官的，其中一个原型是王雪冰，里面写道：

当他进入华尔街时，外人看遍地是资本群狼，但是他就是感觉得心应手，胜似闲庭信步，这就是天生的猎手对猎场的感觉。

优秀的猎手，无一例外都有一个相同的特质，狠！

而孙宏斌就是猎手之中的佼佼者，他更狠。

如同天津这一片看不见的土地下，埋着无数同行的尸骨，还葬了他孙宏斌的野心，很快，孙宏斌就带着顺驰一路火花带闪电，全面攻陷了天津，之后，就顺势开始琢磨着逐鹿中原了，但此刻，摆在桌面上的问题就是：

如何才能让顺驰的名号，在中原地区一炮而红呢？

后来，孙宏斌想到了前东家柳传志，终于勾起嘴角笑了笑：

站在巨人的肩膀上，怼天怼地怼空气啊。

孙宏斌将当时地产江湖叱咤风云的那一拨人的名字，仔仔细细的写在纸上，又拿起笔一个一个的划掉，到最后，纸上只剩下四个名字：

杨国强，王石，宋卫平，王健林。

杨国强首先被PASS，无它，唯土尔。

略一思索，孙宏斌就划掉了王健林，这是一只狡猾的狐狸，空手套这门功夫已修至大圆满境界，到时候吃不到狐狸还惹一身骚就得不偿失了。

又想了一会，宋卫平第三个出局。

原因很简单，这士大夫只是对品质有着痴汉般的迷恋，其余都走低调路线，着实没啥爆点和炒作点。

王石！

孙宏斌这个疯子，竟然将枪头对准的了王石，虽然这是把没装子弹的土充。

王石若搁《射雕英雄传》里，在当时那绝对是五绝级别的顶尖高手，而且还不是东邪西毒，武功和地位活脱脱一个中神通王重阳，名副其实的天下第一，但性子有几分黄药师的快意恩仇，拿来当靶子打爆点，绝对是再合适不过了。

干。

自此，孙宏斌在死磕王石的路上一去不复返。

《英雄本色》里头周润发有句台词，套在孙宏斌身上，可以这么说：

“我等了三年，就想等一个机会！我要争一口气，不是要证明我了不起，我是要告诉柳传志，我可以成为地产界的王！”

皇天不负有心人，孙宏斌翘首期盼等的这个机会，终于来了！

2003年7月中城房网论坛上，孙宏斌去了，同场的除了各大新闻媒体，还有地产行业各方执牛耳者，起先还你侬我侬一片歌舞升平。

孙宏斌也在人群中东拉西扯胡扯了一段。

然后，他突然慢悠悠的站了起来，轻描淡写道：

“一个城市，应该能支撑一个50亿元到80亿元销售额的地产公司，顺驰今年销售额要达到40亿元，我们的中长期战略，是要做天下第一！”

他微微顿了一顿，侧过脸，笑看坐在一旁不动声色的王石，悠悠地说：

“也就是要超过在座诸位，包括你，王总！”

王石说：“年轻人有梦想是好事，不过蛇吞鲸这种事，始终只存在于童话故事里，我万科纵横江湖数十载，像你这样的后生，死在我们手上的多如过江之鲫。”

“还有作为前辈，我提醒你一句，地不是你那么拿的，得注意控制风险。”

孙宏斌嘴角扬起，不置可否的说，三十年河东，三十年河西，风水轮流转，指不定今天就转到了我孙宏斌这里。

如此这般摸老虎额头踩狮子尾巴，壮士断腕般的疯子行径，让记者们兴奋不已。

江湖要是少了这样的八卦，岂不是要淡出鸟来？

此后，媒体也有助纣为虐嫌疑的帮孙宏斌煽风点火，一时间「万科不是我们的对手」，「我们最大的敌人是我们自己」之类的孙氏霸气语录，尘嚣直上，频登主流财经报纸版面。

当然，孙宏斌不是只会放嘴炮的银样腊枪头。

在一边不遗余力的怼王石和万科的同时，一边疯狂的拿地，那段时间哪里有土地拍卖，哪里就有孙宏斌牛皮糖似的身影。

中城房网论坛两个月后，石家庄009号地块拍卖，当时河北的龙头老大开发商卓达集团老总亲自坐镇，信心满满的报价4.25亿。

忽然，一个顺驰的小马仔站了出来，抛出5.97亿的惊天手笔，过江龙悍然击溃地头蛇。

让卓达老总憋出内伤的是：

报价经历161轮的疯狂角逐，现场电话此起彼伏，但是那个喊出将近6亿的顺驰「马仔」，从始至终，却连个请示电话都没打……

这一年间，顺驰耗资百亿，狂扫千万平米土地，成为地产界的“大黑马”。

而孙宏斌以一种绝对疯狂的大手笔震慑群雄。

只要有土地拍卖，地产商一看到孙宏斌来了，头就大了，恨不得跳脚骂娘。但在有钱就是爷的资本市场，也只能低头，不过，从始至终有一朵疑云堵在众人心头：

那疯子，哪来的这么多钱？

对此，五盖子盖十个碗的孙宏斌只是一笑了之，他的言外之意是：

“你管我哪来的钱？老孙自有办法。”

一个人将地产江湖搅成一锅粥不说，孙宏斌这疯子竟然虎口夺食，对象，就是王石。

2004年1月，苏州工业园地块拍卖，这本是王石的最爱，规划都做了一年多，却没想到，临门一脚杀出了个顺驰，以高出他一倍的价格横刀夺爱，事后，远在南极探险的王石给孙宏斌打电话，商量能不能合作开发。

孙宏斌一口拒绝。

王石毕竟是王石，无论眼光还是大局观在当时绝对首屈一指，他说道：

“去年，国家刚将房地产定义为国民经济支柱产业，的确可以乘风而起，但饭还是得一口一口吃，规模不要追求太大，资金链不要紧绷、不留余地，否则，市场一有风吹草动就会受影响，到那时候，你们顺驰就算天天加班，加到天亮都没用……”

孙宏斌只是笑了笑，没反驳没辩解，就是一副任尔风如何吹，我自八风不动的模样，王石无奈，只能站出来对媒体说道：

“小孙即将为盲目扩张造就的奇迹，付出代价！”

一针见血。

最终，如王石所言，宏观调控来了，而顺驰因摊子铺得太大，资金链猛然断裂，终于撑不下去。

2007年1月，顺驰被以12.8亿元的白菜价卖给路劲基建。

各大地产商心头绷着的那根弦，终于松了，那可恶的搅局者终于倒下了。

众人以为孙宏斌会恼羞成怒，迫不及待想看这疯子气急败坏的样子，但是，在签约仪式上，孙宏斌没有如人想象般的那样满脸乌云密布，反而笑容如春风拂面，对路劲基建主席单伟豹说：

“恭喜你，豹哥，你买了个便宜货”。

几个月后，楼市疯涨，顺驰曾经的烫手山芋——土地，转眼间价值连城……

疯子孙宏斌成了反面教材，故事被载入各类文章，作为大败局的典型来警醒世人。

但面对失败，孙宏斌刻意表现得淡定，他说：

“我没有败给王石，我只是输给了时间而已。”

在这期间，一直冷眼旁观的前东家柳传志始终不明白，孙宏斌为什么那么急，以至于败得那么惨？

其实，当时他提出千亿目标时，心中要超越的已非万科，正是联想！

但那时的孙宏斌毕竟年轻，步子一大真的扯到蛋了，一夜之间，孙宏斌似乎又回到了原点，就像他爱唱的崔健的《一无所有》一样……

只是，这世上有种人，不管他深陷何等绝境，都将不同凡响，只要时机一到，必定赫然崛起，直搅得天地翻覆。

时间的齿轮，静悄悄的转到了2008年，那一年，全球金融危机，中国楼市也不能幸免，开发商几乎都在漫长的冬季里被冻得无法动弹，到了12月，头部房企们都只能眼巴巴等着破冰的时候，突然被北京海淀西北旺地块20.1亿的成交价惊醒。

大家齐齐倒吸了一口凉气，定睛一看，融创，竟是融创！

想起那家伙当年那些疯狂的事儿，众人的身形，不由自主的抖了三抖：

卧槽，那个抢地的孙疯子，他，他，他，又回来了！

然而，更震惊的事情还在后头：

8000的地王，被孙宏斌在开盘就喊出了：“4万元/平方米！”

这么贵跟抢劫抢钱有何区别，哪个傻子会买？

然而，这世间啥都缺就是不缺那种人傻钱多速来的金主，这大名鼎鼎的西山壹号院，成为2011年、2012年北京最热销楼盘！

孙宏斌经过顺驰的惨败，还是收了性子的。

从大开大合一往无前的硬斗，转为了阴谋阳谋与武力齐飞的组合拳，开始了如草蛇伏线连绵千里的布局，他的野心如兵蚁般蚕食市场，他的傲慢仍在高处，但他已经知道了循序渐进。

站在巨人的肩膀上，才有可能触摸到更高的苍穹！

孙宏斌深谐此道，这一夜，他拿起粉笔，跟十年前一样，在小黑板再次写下了四个名字：

杨国强，王石，王健林，宋卫平。

杨国强同样是首轮出局，再然后，他划掉的是王石和王健林。

无它，孙宏斌经过十年饮冰，热血已经凉了几分，再不是那初生牛犊不怕虎，仅靠热血打天下的愣头青了。

他学会了掂量斤两。

他知道了，以融创目前的实力，想要挑战万科此等庞然大物，还不够格。

至于后者，他还是不敢碰，这是个在他心中猎为SSS级别禁区的人，王健林那可是跟政府博弈还能次次踩着七寸的主，太狡猾了，跟他玩，只怕真的还没发力就被倒打一耙。

于是，金牌猎手孙宏斌这次的选择的巨人就是：

宋卫平。

2011年11月，连空气中都弥漫着绿城破产的气息，为定军心，宋卫平撰写千字文回应辟谣，大意就是：

“如今绿城确处寒冬，但吾热切的盼望着春的来临，吾相信此不久矣。”

发文后，宋卫平坐在办公室看《资治通鉴》。

很快，秘书捧着文件夹走进来说：“宋总，孙宏斌昨天在无锡的香樟园买了套房子，而且就在刚刚他发了微博表示支持咱们，并且真诚的赞美了宋总。”

“说了什么？”宋卫平问。

“孙宏斌说绿城如同一本《资治通鉴》，值得细细品味，而宋总如俞伯牙，品味高，做人也厚道。”

宋卫平闻言，将手中的书合上，望着窗外没有说话。女秘书继续说道：“孙宏斌还说了，虽然他对绿城的支持只是些无关痛痒的公道话，但真的喜欢宋总，原因是你俩是同道中人。”

“孙宏斌说，他和宋总一来都是那种充满血性的性情中人，每次喝酒都是来者不拒一口闷，都是一副不将自己撂倒不罢休的势头，二来都有浓郁的理想主义情怀，为理想宁可头破血流，三来都怀着现代已经愈少的英雄浪漫主义，虽然这种浪漫代价很大、很消魂、很刻骨铭心，但绿城肯定会度过这次难关。”

宋卫平动容，他想到了俞伯牙和钟子期，这可不就是山高水流觅知音么？

恰此时，孙宏斌打来一个电话，通过秘书转到了宋卫平要约饭，宋卫平赴约，两人从资治通鉴开始，麻将，围棋，礼乐、历数、天文、地理聊得不亦乐乎，酒更是二话不说就是来干来干来干。

这顿饭，大抵是绿城危机时，宋卫平吃得最为酣畅淋漓的一个饭局了，饭局过后，融创和绿城甚至合作举办了年会，合唱的是《真心英雄》。

而孙宏斌也得到了实质性的回报：

融创仅仅花5100万就拿到了香樟园51%的控股权，不到半年，融创又收购了绿城旗下上海、苏州、无锡、常州及天津5座城市9个项目的50%股权……

这可真是患难见真情情义两相知啊。

于是，在2014年5月宋卫平宣布由孙宏斌接手绿城时，人们毫不意外。

虽然这是次作价50亿、转让绿城24.3%股权的巨额交易，但人们感受更多的是投桃报李之情：当年你孙宏斌白衣骑士解困厄，如今我宋卫平解甲归田托绿城。

发布会上，宋卫平更深情表示：

“天下本一家，有德者掌之。”

孙宏斌欣喜不已，掏了50亿，将融创那支彪悍的狼性队伍拉进了绿城，绿城的销售额，短时间内暴涨了三倍。

但是，不看《资治通鉴》改看《杠杆原理》的宋卫平，拿了钱却迟迟未见行动，这倒不是宋卫平早早设了套子让孙宏斌钻。

矛盾在于孙宏斌的团队，素来以快打旋风闻名，孙宏斌大概是《笑傲江湖》看多了，悟到风清扬独孤九剑的「天下武功，唯快不破」的精髓，做项目的画风是这样的：

“兄弟们，给我将这块地往死里干，不求品质，但求三快！快速动工，快速开盘，快速回款。什么，设计要三周？你泡个婆娘才用三天，不行！给设计院打电话，立刻去拿现成图纸，地里至今除了土，就是草？黄花菜都凉了好吗？”

“快！快！快！上午盖售楼处下午开卖！房子施工要一年？一年？一年后人碧桂园都的盘都开两个了！这绝对不行！告诉施工队三个月必须完工……”

进入绿城之后，老孙带领的团队依旧不忘初心，闪电战打得飞起。

速度引起质量的裂变，业主的投诉，如雪花飞到了宋大夫的办公桌前，说出我绿城的产品要是做成万科那鸟样子，产品经理早就自杀好几回了的老宋，心头极其不是滋味，将建筑当成生命，将产品当成艺术的他，苦思良久，最终反悔了。

于是，中交集团接手了这笔股权，融创只拿回了本息。

孙宏斌当初以白马骑士之风度姿态，救绿城于大厦将顷，谁知道到头来，竟然被一脚给踢到了九霄云外，这相当有卸磨杀驴意思。

人们都在暗中猜测，那好斗的孙宏斌将会复仇，会想方设法拿回属于自己的一切，他呕不下这口气。

但孙宏斌之所以是孙宏斌，就因为：这人的思想，永远不跟常人一个频道。

他没有抱怨，只是在毁约那天凌晨，躺在星空下的草地上，给宋卫平发了短信：

年轻时我争强好胜，年纪大了，不会再去做双输的事

随即他又补了七个字：

你是永远的大哥。

发完短信之后，孙宏斌觉得他不是康德，看不破出头顶的星空和心中的道德，就转身回到家里在书房看《资治通鉴》，媳妇儿泡了茶进来后说道：

“老孙，中国历史两大盛世唐宗宋祖时代，李世民在玄武门之变中杀了他的大哥李建成，才做了皇帝；据说赵光义杀了他的大哥赵匡胤，才登基。老孙，你明白吗，大哥都是用来杀的，你就真的甘心一直当被杀的那个？”

孙宏斌有些不以为然，说道：

“无论如何，与绿城合作，我融创始终是受益者。”

忘却旧爱的最佳药方，毫无疑问是另觅新欢。

绿城的故事前脚才结束，金牌猎手孙宏斌后脚就跟上了新猎物——佳兆业。

因为这个深圳“旧城改造之王”在此时卷入了一桩大案，引发了债务危机，但佳兆业手中依旧握有大量土地，孙宏斌快如闪电，瞬间出手，迅速拿下49.25%的股权。

毕竟人不能在同一个地方摔两次狗吃屎，有了绿城的前车之鉴，孙宏斌这次没付全款，只给了24亿预付款。

但人算不如天算，谁也没有想到佳兆业老大郭英成竟然能够成功从案中脱了身，从香港跑回来的郭英成，刚脱身便有了想法，抱怨融创收购价太低，决意反悔，甚至摆出一副要么你走要么拼个鱼死网破的决绝之意。

“这个世界上，赌徒和赌徒才会有共同语言，疯子和疯子才能成为好朋友，打交道的双方，若是脾气、秉性不投，买卖多半是做不成的，其实我可以跟你耗，毕竟理都站在我的肩膀上，但做生意讲究的是共赢，两败俱伤从来不是我孙宏斌所求，老郭，我走。”

最终，20多亿的“救命钱”拿给佳兆业用了大半年，就收回了点利息，孙宏斌再次成为被杀的那个。

但他还没有死心，看上了卖火腿肠的“大地主”雨润，结果，被三杀！

不过，塞翁司马焉知非福。

面对绿城、佳兆业、雨润三杀的回马枪，孙宏斌有了很多惊喜。

孙宏斌吃了亏，非但不报复不抱怨，甚至还以德报怨的胸襟与气度，为他赢得了“厚道”的口碑，一些项目竟然主动上门「求包养」，而且，吃亏多了，孙宏斌渐渐摸清了一套并购的功夫，很快就自成一派，那一年：

融创完成一连串「求包养」式并购。

这些企业都有一个共同点：

它们都是一副大厦将倾的模样，像极了当年的顺驰，但手中握着大片土地，出于各种各样的原因，急需现金流。

融创用很少的投入就能撬动成倍的收益，短短两年不到的时候，孙宏斌通过并购就获得高达2800多亿的土地，骇人听闻的占融创土地货值的64%。

那一年，他成为了中国「第五大AMC」机构，中国投资的轮次，变成了种子轮、天使轮、preA、A轮、B轮、C轮、BAT轮、IPO、孙宏斌轮（上帝轮）。

那一年是2016年，融创中国超越绿城，在房企排行榜上高居第七位，销售额高达1500亿。

逆水行舟，不进则退，前面说过，孙宏斌是个野心家：

而野心家最大的特质，就是，永远不会满足当下！

2017年的某个夏夜，孙宏斌跟十五年前一样。

再次拿起粉笔，在小黑板第三次写下了那四个熟悉的名字：

杨国强，王石，王健林，宋卫平。

杨国强同样是首轮出局，原因还是那个原因：

一个是将房子当白菜卖的三四线之王，一个是不求最好但求最贵的豪宅痴汉，这就注定尿不到一个壶里。

而王石，在面对野蛮人入侵之后黯然退场，也不是当年的那个「中神通」王石了。

孙宏斌心里很不是滋味，毕竟，毕竟当初的他能从一个籍籍无名之辈到声名鹊起，再到名动四方，有三四分是不遗余力的怼王石怼万科得来的。

更何况：

江湖上突然少了一个旗鼓相当的对手，是件悲凉悲壮悲哀的事儿。

孙宏斌的思绪东游西荡，想的全是这些年与王石斗来斗去的点点滴滴，到最后，他叹了口气，在微博上发了一句话：

我其实挺心疼王石的！

王石退位后，与他斗了将近15年的孙宏斌，与新万科再无瓜葛。

当初写在小黑板上的四个名字，到如今，也就只剩下一个名字了。

那是多年前，在孙宏斌心中被列入SSS级禁区，相碰而不不敢碰的人。

王健林！

「清华北大，不如胆子大」的几个月后，王健林便迎来了自己的滑铁卢，春江水暖鸭先知的他深知：想要摆脱铁拳的制裁，必须断臂求生。

但树倒猢狲散，墙倒众人推。

老王掏出手机翻了七十二遍，硬是不晓得能打给谁。

所以，当孙宏斌拎着酒，一身白衣，大步流星的从夜色中走来的时候，老王顿时心中一动，他完全没想到，孙宏斌会在这个众人唯恐避之不及的微妙时刻，主动登门拜访。

两人随后吃了一顿不咸不淡的饭，喝了不多不少的酒，聊了一些不深不浅的话题。

饭局最后，老王突然告诉孙宏斌，自己要把十三个万达文旅项目卖掉，而且，接盘侠锁定的是万科、融创和恒大，今天见过你之后，明天就要跟许家印聊了。

正中下怀的孙宏斌没有丝毫犹豫，立刻说：

别找许家印了，我全都要。

周围的空气，终于快活了起来。

夜色渐浓，酒饱饭足的孙宏斌刚站起身准备离开的时候，老王再次很突然的说，我还有七十多个酒店，要一起打包卖掉。

老孙愣了下，还是那四个字：我全都要！

老王问，接下来怎么推进。

老孙说，微信谈。

王健林想了想，说：

不行，马化腾会知道。

老孙略一思索，就笑着再次点了点头。

于是，这一宗中国这么多年来规模最大的，交割最复杂，号称世纪大并购的交易，就这么轻描淡写的拍板下来，甚至郁亮许家印还在等中间人确定和老王见面的时间，就被老孙截胡了。

更有意思的是：

当时的万达在拼命的降杠杆，孙宏斌却在拼命的加杠杆，一个明哲保身，一个逆流而上。

于是就有了极其吊诡，极其有蛇吞鲸意味的一幕：

市值仅577亿的融创，花了632亿收购万达项目。

狼和狈就在这样一个冷笑话之中，相遇了。

2017年7月10日，王健林和孙宏斌穿着白衬衫拍了一张合照，从此，王健林从公众视野中消失了。

而孙宏斌：

那块陪伴了自己24年的小黑板，随着王健林的消失，也消失了，再也用不上了。

2018年融创首次杀入了前四，与碧桂园、万科、恒大并称为地产行业的「新四大天王」。

不过此时的孙宏斌性格又变了，作为新晋四大天王的掌舵者，他现在的画风是这样的：

孙老板一到场，大家便都看着他笑，有人叫道：“孙宏斌，你这白衣骑士今日又准备出手拯救世界了吗？”，他也不恼，说：

你觉得我老孙傻吗？我这不叫傻，这叫实在，我基本上是做什么不成什么，不过，没关系了，白衣骑士也好，并购狂人也罢，总而言之，这个企业和我都是实在的人，大家都喜欢和实在的人打交道。

此人又故意高声嚷道：

“这一年你融创烧了近千亿，这是还不死心，还想做行业第一？而且很有趁人病要人命的意思啊。”。

孙宏斌睁大眼睛说：“你怎么这样说人家……”

此人接着嚷嚷：“投资乐视，接盘万达，收星耀五洲，增持金科……”

孙宏斌便说道：

“那是我厚道……况且，我，从来不在乎别人说什么，行业第一什么的……我，也不争了。”

众人狂翻白眼，你孙疯子说的话，老子一个标点符号都不信！

你孙疯子当初也告诉大家，说放心，我融创以后都不抢地了？结果呢，还不是跟当年顺驰一个鸟样，抢起地来比谁都凶！你孙疯子当初各种场合也是毫不吝啬的花式表白PPT贾，结果呢，后来还不是哭着对我们说，乐视真他娘是个烂坑子，贾跃亭也真他娘的不是人啊。

你孙宏斌现在又说不想当争行业第一了？还非常非常小心，甚至又不拿地了？

大家都笑了起来，会场内外，充满了快活的空气。

那一年，三道红线与双集中的相继出炉，中国楼市也没能打破自然法则，终于迎来了自己的盛极而衰与美人白头。

那一年，万科要活下去，其余众房企也都是战战兢兢，如履薄冰。

2020年上半年，全国房只有21家房企拿地过百亿。

但融创一家就拿地已经接近80宗，总金额高达565亿，拿地面积和金额，双双全国排名第一，是别的房企5-10倍。

到了2021年的疫情时代，仅仅是上半年，融创就花了700多亿拿地，当时就有人说：

老孙这一波杠杆，加到了苍穹之上。

但孙宏斌却不这么认为，在当年3月份的年度业绩发布会上，老孙还公开说，我支持调控：

不调控的话，这个行业没法干了，房价和地价要上天。

孙宏斌当时说这话是有底气的：

除了融创手里捏着1300亿现金之外，还有市值300多亿和500亿的贝壳与融创服务的股票。

孙宏斌没想到的是，他话音刚落：

资本市场，迎来了自己的雪崩。

花重金投资的贝壳与融创的股票，跟王小波笔下那头挨了锤的老黄牛，被一路毒打，终究是骨折了。

半年后，融创部分区域的资金问题，已浮出了自己的冰山一角，再随着恒大暴雷，金融政策再一步收紧，楼市全面降温。

融创西南区域陷入了，重庆地王，滇池拆违和收购彰泰的三面危机中。

而华北区域则靠西安公司、上海和华中等区域输血，抢救了好几次，但抢着抢着：

去年的西安与今年的上海，相继被奥密克戎肆虐。

尤其是今年的上海，要知道：

上海正是融创重仓中的重仓。

但自二月底到现在的五一，整整一个季度，经济完全停摆，更别提房地产与融创来了……

从「买买买」变成「卖卖卖」，从神话般的「孙宏斌轮」也变成了现在的「老孙开始轮」，只用了短短三年。

而当初那个大闹天宫的孙大圣，终究是被铁拳无情的镇压在了五指山下。

不知如今为了还债，自掏腰包，被很多媒体称为「押上自己」的孙宏斌，会不会想起二十年前的那场论坛，他当众说的一句话：

三十年河东，三十年河西，我孙宏斌就要成为地产界的新王，要超越在座的各位，包括你，王总。

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来源: qq

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