465亿！公募REITs创新产品很“热”！｜另类投资气象第306期
头条导读
● 机构布局仓储物流公募REITs又添新工具
● 券商资管公募化转型提速
● 部分存量房贷利率迎来重新定价
1 宏观经济
1. 2022年12月公布的5年期以上LPR报价为4.30%。2022年，5年期以上LPR报价一共下降了3次，累计下降了35个基点。2023年1月1日，部分存量房贷利率迎来重新定价。对于此前已转换LPR报价方式，并指定1月1日为重新定价日的还贷者，本月起将节省一笔不小的开支。
2. 《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）生效实施已满一年，在逆全球化思潮抬头、世界经济复苏乏力背景下，作为区域经济合作重要参与方，中国高质量实施RCEP，助推地区经济不断前行，为亚太和全球发展繁荣注入新动力。
2 行业动态
1. Wind数据显示，2022年12月有400多家上市公司受到机构投资者的调研，参与调研的机构合计369家，其中包括保险及险资19家。从行业来看，工业机器人、电气设备板块更受机构投资者关注。
👉证券时报
2. 日前，中信证券资管子公司——中信资管获批，业务范围包括证券资产管理业务和境外证券投资管理业务。2022年三季度，中信证券私募资管月均规模为1.19万亿元，稳居行业首位。随着公募市场政策不断完善、市场规模不断扩大，券商资管纷纷加速公募化转型。
3. 随着“第三支箭”即涉房股权融资的放开，A股房企迅速掀起一轮再融资潮。日前，保利发展在2023年度非公开发行A股股票预案中称拟募资125亿元，用于14个地产项目和补充流动资金。随着房地产政策回暖，越来越多优质房企将通过股权融资补充流动资金，推动房地产市场健康平稳运行。
👉证券时报
4. 生态环境部发布《全国碳排放权交易市场第一个履约周期报告》称，经过第一个履约周期建设运行，全国碳市场运行框架基本建立，实现预期建设目标。全国碳市场建设运行对促进全社会低成本减排发挥积极作用。
5. 备受市场关注的首只民企仓储物流公募REITs——嘉实京东仓储基础设施REIT网下询价结果出炉。该产品询价阶段受到网下资金青睐，网下发售累计吸引资金465.06亿元，拟认购份额数量总和132.344亿份，为网下初始发售份额数量的126.04倍，公募REITs产品再现了百倍的认购倍数。该只产品将于2023年1月5日起正式发售，投资者布局仓储物流公募REITs又添新工具。
3 环球资讯
受美联储激进加息引起经济衰退担忧、通胀飙升、俄乌冲突等多重不利因素冲击，2022年美股创2008年以来最差年度表现。其中，可选消费板块累计下跌38%，为史上最大年度跌幅；能源板块则大涨59%，创史上最大年度涨幅。
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