启动！不动产私募投资基金试点来了｜另类投资气象第321期

中国证券投资基金业协会日前发布《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》，明确不动产投资范围、管理人试点要求、向适格投资者募集、适度放宽股债比及扩募限制、加强事中事后监测等，从基金募集、投资、运作、信息披露等方面进行规范。

• 1. 不动产私募投资基金可投三大类不动产（特定居住用房、商业经营用房、基础设施项目）

• 2. 试点基金产品的投资者首轮实缴出资不低于1000万元人民币 

• 3. 不动产私募投资基金首轮实缴募集资金规模不得低于3000万元人民币 

• 4. 鼓励境外投资者以QFLP方式投资不动产私募投资基金 

👉中国证券投资基金业协会

1. 2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，连续6个月维持不变。在美国仍然进行加息的情况下，我国贷款市场报价利率维持不变，有助于人民币汇率保持基本稳定。

👉中国人民银行

2. 2023年1月，全国实际使用外资金额1276.9亿元人民币，同比增长14.5%（折合190.2亿美元，增长10%）。其中，制造业实际使用外资增长40.4%；高技术产业实际使用外资增长62.8%，高技术制造业增长74.5%，高技术服务业增长59.6%。

👉商务微新闻

1. 2023年1月VC/PE市场共计379支基金完成新一轮募集，同比下降45.9%，环比下降31.1%；1月VC/PE市场共发生239起投资案例，环比下降70.3%，同比下降79.1%。本月募资金额TOP10基金的主要出资人多为政府引导基金、政府机构/政府出资平台、险资及上市公司等，主要投向新能源、医疗健康、制造业等领域。

👉清科研究

2. 截至2022年末，存续私募股权房地产基金838只，存续规模4043亿元，存续私募股权基础设施基金1424只，存续规模1.21万亿元，主要投向商业地产、交通基础设施、物流仓储、市政工程开发与建设等，在支持房地产市场平稳健康发展等方面发挥了积极作用。

👉券商中国

3. 国家中小企业发展基金第四批第一支子基金日前完成签约落地，落子聚源海河中小企业发展创业投资基金（天津）合伙企业（有限合伙），管理机构为中芯聚源，认缴规模30亿元，主要投向半导体、5G、人工智能、工业互联网等战略性新兴产业。

👉投资界

4. 2022年，国内光伏大基地建设及分布式光伏应用稳步提升，国内光伏新增装机超过87吉瓦，同比增长59.3%。出口方面，全年光伏产品出口总额超512亿美元，同比增长80.3%。从出口区域分布看，欧洲依然是主要出口市场，约占出口总额的46%。

👉国家能源局

5. 2月20日起，沪深交易所开始接收主板首发、再融资、并购重组在审企业申请。当晚，沪深交易所网站信息显示，已有15家主板在审企业的首发申请获受理。

👉证券时报

6.《中国银行业理财市场年度报告（2022年）》日前发布，截至2022年底，银行理财市场存续规模27.65万亿元，全年累计新发理财产品2.94万只，募集资金89.62万亿元，为投资者创造收益8800亿元。

👉中国银行保险报

随着交易员对美联储进一步加息的预期升温，上周（2月13-17日）6个月期的美债收益率自2007年以来首次突破5%。随着提高31.4万亿美元联邦债务上限的时间越来越紧迫。美国国会预算办公室（CBO）警告称，联邦政府最快将在今年7月至9月发生债务违约。

👉华尔街见闻