洛杉矶去年租房报告：一套住宅平均19人抢

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洛杉矶华人资讯网1月2日报道 租房网站RentCafe刚刚发布了2022年终报告，该报告主要着眼于去年竞争最激烈的租房市场。

虽然公寓建设量处在历史高位，但是在2022年找到出租房屋并不是一件容易的事情。在全美范围内，普通住宅的竞争比例约为13:1，几乎所有的房屋在市时间都不超过1个月。

在加州地区，供应量不足的橙县（Orange County）竞争最为激烈，其次是圣地亚哥（San Diego），这表明这两个市场仍在继续吸引来自洛杉矶和旧金山的人。

在洛杉矶地区，东部地区的市场竞争加剧，与西部形成鲜明对比。洛杉矶东部和西部的公寓库存在2022年增长相近，但西部地区申请公寓的潜在租户数量要少的多。洛杉矶普通住宅的整体竞争比例约为19:1。

以下是洛杉矶各个地区竞争情况的具体细节：
东洛杉矶：2022年，洛杉矶东部公寓的出租率为97%，空置单元在市场上停留的平均时间约为34天。去年，该地区的出租房供应量增加1.8%，未能满足所有租房者的需求。这些寻求租房的人大多是来自金州房价较高的大都市的年轻专业人士。更复杂的是，46%的租房者决定在该地区续租，而不是寻找新的公寓，这远低于全美63%的平均水平，使得每套空置房屋平均约有近25个潜在竞争者。

西洛杉矶：尽管2022年的需求有所下降，但仍有95%的出租房被占用，导致每套空置房屋平均约有近16个潜在竞争者。该地区空置单元在市场上停留的平均时间约为36天，比全美平均水平多了4天。这里的续租率约为38%，大部分租户似乎都不太愿意留在原地。

北洛杉矶：2022年的公寓出租率达97%，将近一半的人选择续租。因此在这个供应量较低的地方，平均每套空置住房有多达17个潜在竞争者。该地区2022年建成公寓的总量仅占总供应量的0.3%。北洛杉矶的空置单元在市场上停留的平均时间约为38天。

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