24秒卖一套房！两个新盘全部“日光”，千人抢房再现

寂静许久的深圳楼市起了小波澜。

近日，深圳连续两天出现2个“日光盘”，引发市场关注。10月29日（上周六），位于光明中心区深业颐瑞府推售444套房源，开盘3小时售罄。次日，位于南山区的深铁阅山境花园推出23套现房尾盘，开盘约半小时清盘。

与以往不同，今年以来，深圳出现的“日光盘”屈指可数。因此，周末连着出现两个“日光盘”，引发市场关注。

“日光盘”再现

10月29日，位于光明中心区的深业颐瑞府推售444套房源，毛坯备案均价约4.53万元/㎡，总价在417万-620万元之间。该盘吸引了1220批客选房，开盘3小时即清盘，相当于24秒卖一套。

来源：深圳中原

次日，位于南山西丽的深铁阅山境花园推出23套现房尾盘，因此次推售的房源较少，其开盘约半小时即售罄。该盘主推建面约78-103㎡的二至三房，备案均价8.3万元/㎡。

值得注意的是，这已经是光明区今年以来第二次出现“日光盘”。9月下旬，同样位于光明区的宏发万悦山璟庭开盘，1300多批客户抢676套房，并于当天清盘。该盘单价约4.5万-5.6万元/㎡之间，主推建面80-118㎡的3-4居房，总价为366万-640万元。

此前，深圳为数不多的“日光盘”均集中在总价为几千万的网红豪宅盘，而此次“金九银十”的几个“日光盘”总价均在千万以下，且光明区两个均为“刚需盘”，风向略有改变，引发市场关注。

今年5月，位于福田区的海德园A区，推售239套总价1800万元起的豪宅，当天售罄，成为今年深圳首个“日光盘”。该盘推售约143-251㎡的4-5居，均价约12.6万元/㎡。

9月下旬，招商玺家园推总价区间在1244万-6904万元/套的精装交付房，分125平方米和424平方米两种户型，也是当天售罄。

深圳楼市现“翘尾”行情

在“日光盘”助力下，深圳楼市出现“翘尾”行情。

深圳中原数据显示，9月深圳成交3614套新房住宅，创今年以来新高；10月份合计成交3328套新房住宅，环比减少7.9%，居今年第三高位。

来源：深圳中原

值得注意的是，四季度仍有大量新房入市。11月1日，深圳市住房和建设局公布《深圳市2022年四季度商品房房源信息情况》，共35个项目在列。

四季度深圳预计供应房源面积为1731813.13平方米，共17109套房。其中，住宅12737套；商务公寓1337套；商业1010套；办公2025套。

（来源：中国证券报（xhszzb），作者：黄灵灵）