1分钟卖掉一栋房产！纽约市再现卖房最快记录...

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2022-05-26 10:05

1分钟卖掉一栋房屋！纽约市的房屋销售再次回到快速卖房的时代！

根据上市门户网站StreetEasy最新发布的市场报告，4 月份，纽约市中位城市房屋挂牌出售的总天数为 46 天，比 2021 年 4 月的 66 天减少了 20 天。这一数字也标志着也逼近 2016 年 4 月份 44 天的水平。

这是房地产市场竞争激烈的标志，表明买家需求强劲。春季房屋出售不仅反映了传统卖房季的快速交易，而且随着当地人继续成群结队地重返工作岗位，学校和办公室也重新开放催生了买房热潮。

价格上涨，成为这个春季纽约市购房的一个显著特点。4 月，纽约市住宅的中位要价攀升至 995,000 美元，同比增长 4.7%，创下 2019 年 6 月以来的最高价格。4 月份，仅在曼哈顿，就有 1,525 套住房签订了购买合同，这是该行政区自 2013 年 5 月以来最多的一个春节。

对于那些有能力购买它们的人来说，有很多公寓可供选择。上个月，StreetEasy 记录了纽约市 19,000 套待售房屋——接近 2019 年春季挂牌的 20,735 套，这是大流行前的上市房屋数量的高点。

购房市场的大量上市与租房市场的紧缺形成较大反差。租房市场在 2021 年底开始恢复高价格，续租价格大幅上涨，随后发展租金竞标战。现在在曼哈顿、布鲁克林和皇后区的部分地区可供出租的出租单位不到 10,000 个。

要说明一点的是，StreetEasy 报告仅包括来自曼哈顿、布鲁克林和皇后区的数据。其它行政区的情况没有体现出来。

在曼哈顿，4 月份房屋要价中位数升至 145 万美元，同比增长 7.4%。这低于新冠大流行之前的价格，但布鲁克林在 4 月份涨到了大流行前的价格，价格同比增长 6.6% 至 975,000 美元，这是自 2019 年 5 月以来的最高水平。与此同时，皇后区4月份的房屋价格中值下降了 2.5% ，为 599,450 美元。