布碌仑房价结束暴涨！2023年让人更失望的是...

2022年第四季度市场报告显示，随着疫情期间民众购屋狂潮后利率的大度攀升，已让布碌仑的房价正在放缓，但随着上市新房源的减少，买家们越来越多地卷入竞购战。

根据房地产评估公司Miller Samuel for Douglas Elliman的估价师米勒（Jonathan Miller）准备的一份报告显示，在去年第四季度布碌仑公寓或住宅（House）的中位售价为95.9万美元，仅比2021年的中位价94.1万美元上涨1%。而根据之前的报道，这种趋于平缓的状况最早出现在去年中期，这标志着大流行引发的房价狂潮以及从2012年开始的房地产价格暴涨的结束。

与此同时，布碌仑区的房屋销量也有所下降，去年第四季度全区房屋销售量仅为2604套，比2021年同期减少了19.15%。此外报告还显示，挂牌库存也下降了近7%。尽管如此，但布碌仑区的房地产价格仍远高于大流行前的价格，根据该经纪公司2019年第四季度的市场报告，当时布碌仑区房价中位数为80万元。

这份季度报告还显示，布碌仑区北部和西北部的房地产价格在大幅上涨，但其他地区的房价则出现小幅个位数下跌或上涨。尤其西北部的一到三户褐砂石住宅仍然倍受追捧，买家支付的中位价为310万美元，比2021年的中位价270万美元大幅上涨。同时，布碌仑公寓在2022年底的价格也比2021年底要高，中位数价格达到99.9万美元，比2021年的93.9万美元上涨了6.4%。

但全区一到三户联排别墅的销价与2021年大致持平，两年的销售价格中位数均为110万美元。与此同时，合作公寓在布碌仑的所有房屋类型中降幅最大，从2021年的53万美元中位数价格降至2022年底的46万美元。

该份报告还显示，与2022年第三季度的趋势相呼应的是由于房源数量减少，布碌仑买家之间的竞争大大加剧，令房屋在市场上的平均停留时间降至65天，低于2021年同期的99天。但竞价战——将过户时的价格与合同签订时的要价做衡量，为该公司自2017年开始记录此数字以来的历史最高水平。

对于2023年，估价师米勒认为“将是令人失望的一年，因为卖家不会以2021年的价格卖房，买家也没有看到显著的改善和负担能力，所以双方都会很失望。”

来源 | 侨报网