中资地产商前景分化趋势或将持续
中资地产商可能会考虑在2023年扩大股权融资规模，为其流动性提供支撑，有的地产商所发行的多只C级债券或仍面临较高的展期风险。部分拥有大量净现金的香港地产商面临的加息风险可能有限，而新加坡房地产投资信托基金(REIT)租金收入的增长有望减轻加息带来的影响。
随着中国可能推动房地产金融支持政策落地，部分资金紧张的中资地产商可能会效仿碧桂园和雅居乐，通过增发新股进行融资，来支撑自身的流动性。中国恒大、融创和世茂等部分地产商由于延迟发布业绩而遭到停牌，它们或仍将难以提高流动性。
年初截至11月15日，彭博行业研究内地地产商同业组的股价下跌21%，而中国香港和新加坡同业组分别下滑16%和12%。10月底至11月15日，旭辉的股价大涨177%，龙湖则飙升116%……
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转载自《商业周刊/中文版》
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来源: qq
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