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来源：真叫卢俊（zhenjiaolujun0426）也是真的没想到，在我们发现江苏刺激经济计划发出的两天后这个没想到还有另一层意思，去年3月29号我们就看到了上海经济刺激政策21条，所以？这会成为每年初始的保留环节么
而让我没想到的是重点突出的城中村部分
如何看待里面的数字
注：2022年《上海市加快经济恢复和重振行动方案》中关于城中村表述顾村是我想到城中村地块出来比较集中的板块，不过也有很多核心板块城中村地块的输出引爆市场的
所以即使是“中心城区周边”会被优先考虑，10个城中村这样的体量，也让人期待接下来上海土地市场的诚意
就像去年二批次一样，连西郊板块、五角场这样的绝对稀缺又多年未有供应的板块都能出地
另外两个模块，一个是零星旧改、还有一个成套改造
前者算是一个值得记忆的全新开始
随着去年建国东路68街坊和67街坊东块1800多户居民签约，中心城区成片二级旧里彻底退出上海历史舞台
而接下来重点工作就是零星旧改部分，今年也列出了12万方的具体目标
而成套改造
不知道各位知不知道彭浦三村，一个原本厨房、卫生间都得共用的空间逼仄的老小区
经过改造以后，不仅每户可以独立成套，而且里面的居住氛围还可以这样
改造后的彭三也比同类小区贵上2万/平
可以看到有关房地产的部分都蛮“旧”的，这似乎也意味着上海更加深度的进入到存量时代
而存量时代有很多事是值得我们思考的
就比如成套改造概念里有一个原拆原建的方式，现在还是政府通过拨款实现的福利项目，拿地方式越来越多元的开发商，未来是否有介入的可能
这时候再看回倒数第二句'保持土地平稳供应并优化结构'，含义似乎更加丰富
不过总的来说这份年初的经济文件，关于房地产的部分还是十分冷静克制
这也某种程度对未来房地产基调一种预判
然后今年这部分跟以往有差别，从这些差别中各位看看能看到什么一般暂缓缴纳的增值税部分，这次都是直接减免这类措辞我司财务长青跟我说，增值税几乎是所有税收最重要部分，直接减免很能说明一些问题
减免力度似乎比以前减少了，之前是针对月销售额15万以下增值税小规模纳税人免征，现在缩小区间到销售额10万以下（跟江苏一样）我们来算一个简单算术，2022年小微企业增值税阶段减免，预计惠及的企业达到30多万户（数据来自上海发布发布会答记者问）上海各类市场主体292.90万户，其中企业241.91万户，30万户占比12.4%2020年上海企业增值税4661.28亿元，平均到每个月就是388.44亿元，12.4%的份额，算下来就是将近48亿元所以依然减免就很不错，好多企业也是等着这个政策出台，怕这种减免在2023年取消对各行各业企业而言，继续两个字有时候真的能带来安全感由市、区联动发放文旅、体育、餐饮、零售等专项消费券，也是真的直接了2022年下半年开始我们发现市面贷款产品数量几乎是近五年最高现在还不了的，可以跟银行协商延期还本付息，原则上最长可延至2023年6月30日餐饮这个是真的没想到，也是真的感受到了刺激消费的迫切
全程看下来，直接是真的直接，而直接的目的就是希望真的有效但今年营商环境出现频率似乎更高
除了今天这份文件，在市政府网站还能看到比以往更高频出现的营商环境表述
上海优化营商环境6.0版行动方案发布、2023年全市优化营商环境建设大会召开、《上海市加强集成创新持续优化营商环境行动方案》...
支持外贸企业到海外抢订单，具体来看，上海中欧班列、进博会都是外贸抢单环节上海特有的精简对外贸易经营者相关手续办理流程、取消对外贸易经营者备案登记
渐渐的你会发现，围绕外资、外贸，所有的改变都有点彻底
无论是政策层面，还是环节链上的订单、流程都在被系统安排
不少落户政策我们都在眼看着放松，从北清复交落户，到说硕士可以落户五大新城，再到海外留学生落户新政一步步门槛放松的背后，是上海正在默默进行的抢人大战，而且目标明确，就是更偏高科技企业
结合对人才引进的资金补贴，以及保障房的居住问题，这样更为真实的解题思路...落实临港新片区、五个新城人才住房支持政策...未来五大新城、临港的落户政策各位都可以持续关注起来将人才作为经济发展的一部分来看，解决人才问题，才能更深层面推动经济形势发生质的提升站在文字角度去看这份文件，上海的文件文字除了多一点点活泼之外，还有一点不一样的表决心本文已获得真叫卢俊授权，推荐关注同名视频号-真叫卢俊
