【社会】法国老奶奶想收回出租房给孙子住，法律不允许！

阿贝-皮埃尔基金会法兰西岛分部主任埃里克·康斯坦丁（Eric Constantin）在推特上发帖分享了巴黎法院2022年12月7日作出的裁决，裁决显示法院认为房主请求的动机不充分，所以无法收回出租的房产。

此案中的房东在巴黎出租了一间小小的保姆房（通常是公寓最高层面积很小的房间，以前经常给保姆居住，现在多租给收入微薄的学生或打工人）。2021年7月，她以收回房屋为由向租户发出了搬离通知，理由是要房子给孙子住。然而租户没有离开房屋，因此成为非法占屋者。2022年3月11日，房东将租户告上巴黎法院，要求终止租约，并将非法占据房子的住户驱逐。租户则认为，收回房产的动机不充分。房东太太的孙子是2021-2022年在特鲁瓦某间大学注册的大学生，那里距离巴黎大约140公里。房东没有提供他在巴黎地区签署的实习协议或获得工作的证明。

此案中尽管法院承认祖母和孙子和亲属关系，依然法院判决租户胜诉。尽管房东遵循了搬离通知法定的固定期限，搬离通知是有效的，然而，仅仅出示特鲁瓦技术大学的就学证明和孙子所学习的工程课程的说明是不够的。

“必须指出的是，（当事人）女士（祖母）没有出示先生（孙子）的证词，也没有出示能后者需要到巴黎居住的任何文件。她需要证明他希望从2022-2023学年起在巴黎生活，不仅是为了参与培训课程，而且是为了在那里长期定居”，法院判决书写道。“她没有任何证据表明孙子要来巴黎实习。此外，实习期通常最长为6个月。但法官一定不会为了六个月的实习赶走住了6年的租户”，租户辩称。

此外，该租户并通过核查房产的面积获得了租金的减免。此案中房东的另一个错误是，租约中虚假夸大了房子的面积。皮埃尔基金会团结与住房部负责人曼侬·巴文特补充道：“虽然合同标明公寓面积为16平方米，但实际上只有10平方米，相差5平方米多一点，因为这是间很小的保姆房，这点面积误差是不可忽视的”。

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