地产市场回暖，能否打破旧循环？
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近两年来，用于建设和押注房地产的借贷低迷令市场陷入危机。而重新放开之后，拯救房地产业又成为重点。住建部部长倪虹表示，他今年的目标是恢复市场信心；过去几个月宣布了一系列措施，让开发商更容易筹措资金。这些努力正在重振房地产市场，也意味着中国经济在短期内有望快速反弹，推动全球增长。但也需要关注，新举措能否让这个行业脱离繁荣和萧条间循环往复的旧模式？
《经济学人·商论》2023-02-07
Rescue and repeat
房地产业2022年的衰退是近年来最严重的一次。销售面积的下滑幅度前所未见。房地产投资自1999年有记录以来首次下降。开发商融资额减少了四分之一。在过去15年里，中国的房价大体上都是上涨的。现在政策制定者正急于重振“动物精神”。对部分开发商的贷款额度限制已经暂时放开。中央要求银行救助未完工的项目。一些地方政府也在为开发商提供担保，以便它们能拿到更多贷款。
这些措施为市场注入了新的活力。截至2022年12月的一年里，新住宅竣工数量仅下降6%，而在截至2022年11月的一年里，这一数字下降了18%。政府资金似乎正流向停滞的已售出项目。看到付过房款的人终于开始拿到新房的钥匙，潜在的买家可能会消除疑虑，忍不住去买自己的房子。
2023年头十天的现房销量相比一个月前增长了20%以上。一些开发商不再以折扣价出售住宅。而且，至关重要的是，一家房地产公司在1月中旬从外国投资者那里借到了美元债，这是一年多以来的第一次。... ...
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衍生阅读 | 全面放开如何影响中国与世界？
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随着中国放开，2023年最重要的经济事件拉开了帷幕。根据研究公司牛津经济研究院（Oxford Economics）的数据，在过去18个月里中国GDP少增长了一万亿美元。最先进的全球供应链被部分扰乱。11月工业企业利润同比下降了9%。如今快速到来的全面放开将如何影响中国与世界经济？商论App内搜索关键词【深度】获取文章内容
What the great reopening means for China—and the world
全面重新开放对中国乃至世界意味着什么
消费与房地产能否尽快复苏，带动其他行业？ 中国对全球产品、服务和大宗商品的需求几时恢复？ 中国的复苏将提振全球增长，具体规模如何？ 中国开放最直接的影响表现在大宗商品需求与能源上 部分供应链受到深度破坏，如何修复？
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