2022年湾区房产市场回顾和2023年展望

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2022年市场回顾

文超总结2022年的湾区房地产市场表现为：

• “过山车”市场，上半年暴涨，下半年猛跌。

• 2022 年 Q4成交中位数比Q2 高点回落20%，跌回2021年年中的水平。

• 成交量腰斩，$3M+的高价房市场成交量跌幅超过55%。

  
  

导致2022年市场变化的三个因素

• 利率：30年固定贷款利率从年初3.11%升至6.48%，增长一倍以上。

• 股市：Nasque 股市下跌超过30%，对房市特别是$3M+的市场影响很大。

• 就业市场：2022年下半年开始的裁员潮影响买家信心。

2023年市场展望：

• 文超认为2023年总体上是筑底和复苏的一年，年初有可能出现季节性反弹

• 刚需和投资客都有机会买到不错的房子

• 换房的客户可以考虑先买再卖的策略。

  
  

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本文作者文超博士 现居加州硅谷，持有加州realtor和贷款执照，是全美Top 1% 和Zillow 全5星Agent。文超曾在中美两地的高科技行业从事工程师多年，是两个孩子的父亲。文超致力于成为一个“做事靠谱，创造价值”的经纪人。