NJ 平价公寓 坦白局

在NJ买房本应该是性价比超高的选择，但从去年开始，各大公司的layoff，加上今年的通货膨胀和不断上涨的房贷利率，让人望尘莫及。但其实，在NJ依然存在着很多优秀的平价好房

美窝贴心为各位整理了市面上最值得购入的平价公寓（Condo），五分钟带你快速了解它们的价值！

开发商：中海地产美国公司（COA）

建筑师：Perkins Eastman

高度：79层

套数：781户

开盘：2020年

价格：Studio $555,000

       1B1B   $805,000

来源 99hudsonlivin官网 

位于Jersey City下城，与曼哈顿一河之隔，是中海地产登陆美国房产市场的开山之作。99 Hudson共计900英尺（约274米），从此取代高盛大厦，成为新泽西第一高楼，独享曼岛天际线景观。

来源 美窝实拍

拥有着得天独厚的地理优势，楼下就是轻轨站，步行可达两个PATH站，最快5分钟就能上曼岛，这便利程度让人很难不爱。

来源 美窝实拍

开发商：中建美国置地

建筑师：Woods Bogat

高度：37层

套数：358户

开盘：2020年

价格：Studio sold out

       1B1B   $990,000

来源 parkandshore官网

位于核心商区Newport，而且毗邻Hudson River，与曼哈顿下城金融区（FiDi）隔水相望，是一片闹中取静的世外桃源。

马路对面就是Target，距离Jersey City最大的商场Newport Center Mall步行仅需10分钟，许多知名人士在这里置业。

来源 美窝实拍

优秀的建筑用材，玻璃幕墙的造价是传统的三倍，可以更好的防水、防震、保温、降噪。同时使用了水泥灌浆代替普通的分隔墙，做到完美的隔音效果。

内置也都采用精品，定制的Dekton by Consentino石英石岛台、Carrara大理石、Porcelanosa瓷砖等，搭配在一起显得简约大气。

*开发商从22年夏天开始，承包住户前两年的HOA，包括water、gas和heating，十分超值。*

开发商：Toll Brothers

建筑师：Bernheimer Architecture

高度：34层

套数：359户

开盘：未开盘

来源 151bay官网

位于步行街Grove St附近，由美国知名开发商Toll Brothers（托尔兄弟）开发。这是一家屡获殊荣的财富500强公司，连续第五年在《财富》杂志“全球最受尊敬的公司”榜单上名列全球房屋建筑商榜首，在质量、价格、声誉和信任度上拥有超好口碑。

来源 tollbrothers官网 

地处蓬勃发展的Powerhouse艺术区，这里正在被重新改造成集商业、住宅、零售、艺术、餐饮等一体的综合性社区，步行5分钟就到Grove St PATH站，两站可以到曼岛下城，非常快捷。

来源 lynnhazan官网 

高度：56层

套数：445户

开盘：2008

价格：1B1B $759,000

      2B2B $1,125,888

位于Hudson River waterfront，是名副其实的河岸水景公寓。由于是翻新的大楼，所以性价比很高，相同户型不仅价格比其他楼低，而且拥有更大面积，还能享受步入式衣帽间，这在现在的新建房可不多见了。如果房间想要改造也更方便。

出行方式丰富，靠近两个PATH站，还可以选择轻轨或者轮渡，所有这些都在步行10分钟内。

开发商：DMG Investments

建筑师：Architectura

高度：14层

套数：204户

开盘：2020

价格：2B2B $985,000

来源 liveatonepark官网 

位于Cliffside Park临水而起的高地，真正的依山傍水，可以看到曼哈顿下城到中城完整的天际线。

来源 liveatonepark官网 

社区长期以来的定位都是居民区，因此发展成熟，不仅购物方便，有商业街、Whole Foods、Trader Joe's，而且教育系统也很完善，非常宜居。

此外，大楼还贴心配备了Shuttle Bus，将住户送往PATH站和轮渡码头，通勤方便。

99 Hudson：全场我最高，就是有点“抖”

75 Park Lane：用材谁也别想比过我，毕竟三倍造价，必须稳。麻烦隔壁盖楼的小声点

151 Bay：Toll Brothers开发商确实牛，去看Sales Gallery还要排队

88 Morgan：虽然是翻新楼，但性价比才是王道，而且我最C位

One Park：我的支付方式最灵活了，pick me得趁早

新泽西作为纽约后花园般的存在，确实有它独特的闪光点。而偌大的纽约，像这样的宝藏还有很多等着被发掘。

欢迎扫码，让美窝带你了解更多平价公寓吧。