LIC 平价公寓 坦白局

“不识庐山真面目，只缘身在此山中”，相比于住在曼哈顿却看不到曼岛全景的Condo，住在位于一河之隔的LIC（Long Island City），

不仅能享受曼哈顿Skyline View，还有静谧的氛围和优美的河岸景致，更有工业风与现代风的绝佳碰撞。

特别是近两年，在纽约工作学习的大家，在买房时都会着重看NJ和LIC的房源，前者社区成熟，后者产品丰富，尤其关键的是这两个区域均性价比高，环境优质。

上一篇介绍了NJ的平价Condo，下面就来看看LIC的平价Condo吧。

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开发商：Ascent Development

建筑师：Andres Escobar

高度：25层

套数：129户

开盘：2023年

价格：Studio $510,000

       1B1B   $795,000

来源 Greene官网 

坐落于LIC的核心区域Court Square，是大家熟知的Prime、5 Court Square、Trio的同款开发商的又一经典之作。纵享曼哈顿Skyline和LIC Eastern View。

来源 美窝实拍

正如它的名字Greene一样，Condo秉持着绿色生态的居住理念。并且对于LIC周边建筑施工的噪音和地铁经过的声音问题，大楼也进行了精心的设计，

与隔音界的爱马仕品牌SheetRock 530合作采用了PVB夹胶窗户，2 inch的夹层使隔音效果堪称一绝。

来源 美窝实拍

室内配置更是实现了真正意义上的Smart，顶级品牌Brilliant Smart Home系统、Latch智能门锁、Toto Neorest智能马桶，还有可以手机App远程控制的Bosch洗烘。

交通便利，步行10分钟以内能抵达Queens的交通枢纽站Queens Plaza，还有地铁线N/W几分钟直达曼哈顿。

街对面就是Trader Joe’s，生活气息浓郁，是很多来LIC置业的纽约客首选。

来源 Greene官网

开发商：SB Development Group

建筑师：Fogarty Finger

高度：24层

套数：86户

开盘：2023年

价格：Studio $610,000

       1B1B   $760,000

来源 Nova官网

坐标LIC的Dutch Kills，发展前景良好，地理位置优越。灵感来自于纽约地标式建筑“Flatiron Building”(熨斗大厦）。

外观透露着简约优雅风，白色外墙搭配黑色窗框，和谐的艺术感十足。

来源 Nova官网

开发商秉承着励志打造LIC高品质住宅的初心，从选址到朝向都结合了中国的风水文化，有着LIC风水宝地的名号。

室内有着优秀的挑高，高达10 inch，视野开阔，空间和布局巧妙合理，采光充足，内置从细节处处彰显了用心，浴室选用意大利进口的固定装置，美观大气的同时，还方便打理。

周边有D/M/R/N/W/7 6条地铁线，四通八达。步行就可达众多美食店、奶茶店等。

出门就是4月将开放的公园Sven Park，满足遛狗、健身，和休闲娱乐的需求。

来源 Nova官网

值得一提的是，大楼还与智能家具公司Bumblebee合作，为住户定制独特的自由升降床，最大化的使用空间。

开发商：Park Construction Corp

建筑公司：Costa Artchitect

高度：7层

套数：33户

开盘：2023年

价格：1B1B $662,000

      2B2B $1,199,000

坐落于LIC的Dutch Kills，毗邻Astoria和Hunters Point，环境优美。

来源 Novo官网 

整体风格偏工业现代风，外观有着和谐的对称美。内置欧洲白橡木地板、工业风全景落地窗搭配双开门阳台，保障了采光和通风。

还有为用户精心定制的Waterproof Niche，满足存放洗漱用品的需求。不同于其他大楼，这家提供24小时的virtual doorman（智能门卫）。

来源 Novo官网 

出门步行1条街就是N/W地铁站，10分钟步行可达E/M/R线和主街。附近还有河畔公园散步野餐，周围一众餐厅、酒吧、博物馆等。

大楼和Citibank有着合作项目-HomeRun Mortgage,低至3%的Down Payment，有稳定的低利率，没有PMI（Private Mortgage Insurance）

*独家福利即入住率超过90%享受地税减免。

建筑师：Stephen B. Jacobs

高度：7层

套数：69户

开盘：2022年

价格：Studio $550,000

       1B1B   $695,000

来源 Eden官网

位于LIC的Dutch Kills靠北的位置，在发展前景优质的街区给住户以绿洲般的体验。

来源 Eden官网

大楼由获奖无数的设计师Andres Escobar完成室内设计，开放、现代感、工业化和不拘一格是他独特的设计理念。

来源 Eden官网

Condo由两个南北独立的楼组成，中间连接着郁郁葱葱的中心庭院，还有绚丽的樱花树矗立在中央，可以随时观赏到樱花落下的美景。

来源 Eden官网

由于大楼在疫情期间建造的缘故，设计师强调了内部空间的空气流通与净化，来确保住户的身心健康与居住体验感。

来源 Eden官网

出门5分钟内就是地铁站，由N/W/R/E/7等多条地铁线。步行10分钟就是炫酷的艺术博物馆MOMI（动态影像博物馆），超市、商店、酒吧、餐厅环绕，宜居又生活气息满满。

来源 sunnysidepost官网

开发商：Eastern Star Development

建筑师：JLS Designs

高度：26层

套数：181户

开盘：2019年

价格：1B1B $810,000

      2B2B $1,299,000

来源 newyorkyimby官网 

作为和Skyline Tower同期PK的选手，曾因为开发商“过于低调”的营销和高度被比下去过。然而体量、位置和精巧的设计奠定了它独一无二的优势。

来源 Star Tower官网 

大楼四周有5个地铁站和2个Ferry站点，下楼两个街口就是E/M/R线，不论是去曼哈顿、Williamsburg，还是法拉盛都超方便。

大楼将历史风情和现代科技融合的十分协调，设计灵感来自LIC曾经的装载码头。从lobby一进门的18 inch天花板和星空吊灯装置就能体会到这种视觉享受。

这座超现代化Condo从还没进门就开始提供服务了，自动泊车系统实现了一站式贴心服务，再也不用为停车烦恼。

*独家福利即15年地税减免，目前已售出85%

建筑师：Tan Architect

高度：7层

套数：67户

开盘：2023年

价格：Studio $565,000

         1B1B $630,000

来源 Marina Astoria官网

坐落于LIC活力社区Astoria，紧邻East River河畔，有着治愈的河岸景致。

来源 美窝实拍

配置了Latch智能门锁，3层的全景落地窗，保障了室内的安静和温度。浴室镜子LED等可以使用遥控器调节明暗，还有Nest控制冷暖，提供精确的温度控制，同时优化了能源效率。

楼下就是班次稳定的Ferry，20分钟即可到达曼哈顿，中途还能欣赏到美丽的落日余晖。

步行15分钟就是N/W地铁线，大楼还提供34个停车位供住户租用，出行方便，选择多样，有车人士首选。

Greene：内置我很用心，就是紧邻地铁还是怕嘈杂

Nova：风水宝地+智能家具，就是部分view对着高楼找谁说理去

Novo：超多独家福利向我走来，唯独地铁站离我有点远

Eden：我是LIC的Oasis胜地，只希望周围施工地减小音量

Star Tower：交通便利一绝，轻奢版Skyline Tower

Marina Astoria：支付灵活的河景宝藏就是我了，但通勤方式有点不灵活

作为纽约的年轻新贵社区，LIC一直是留学生和工作党的First Pick，雨后春笋般冒出的Building更是让大家眼花缭乱。

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