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红圈合伙人:不会合同审查,别来沾边!

红圈合伙人:不会合同审查,别来沾边!

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如果Senior需要你做一份合同审查

拿到合同后要做的第一件事是什么

看一眼封面再从第一页翻到最后一页

然后开始对标点符号和错别字❌

合同审查可没那么简单❗


01

合同审查:一个值800万的标点符号!


合同审查,是一名法学生的基本技能,是对律师的全方位锻炼,是律师的基础工作。


不管是月薪几千的初级律师,还是年薪百万的合伙人,都在审合同。合同审查,更是实习生们的Main wrok,基本上进入律所的第一件非打杂性工作,就是审合同了。


但是审查费时费力又复杂,多少Trainee拿到合同后无从下手。请教老板也只得到一句:“自己看合同法十二条(就是自己摸索)同一份合同,一百个律师审查就有100个版本。


有一个调查:约30%的律师认为,自己的合同水平在60分以下在二三线城市,甚至有44%和31%的律师认为自己的合同水平不合格



Come on  的喂~有这么严重?大家不会是在凡尔赛吧?别说,还真有这么严重!

在《令人心动的offer 1》第一期节目一开始,就对8位实习生进行了一个实习合同的小测试。


合同中有“甲方要求缴纳保证金”“迟到将从实习报酬或保证金中罚款”等不符合法律规定的条款。但是大部分实习生都没有仔细审查提出质疑,而是直接签字确认。

图/腾讯视频


如果这不是一个Test,而是真实的实习生签订入职合同,在不懂法或者没有仔细审查合同的情况下签字确认,那可就真真成了把自己“贱卖”了的大倒霉蛋了。

“律师所有的文字,是意味着相关的责任、义务和担当,需要保持极端审慎的态度 ,认真对待每一份合同、每一个条款、每一个文字,甚至是每一个标点符号。”


合同审查可不是毫无技术门槛的、繁复的、无聊的工作。某一律师团队耗时3个月,审查了一份合同,收费100w,足以见得审查的重要性。


但是对于新入行的菜鸟,要么看不出合同的问题无从下手,要么对合同做了大量的实质修改,以至于条款严苛,没办法帮客户促成交易。


那么,拿到一份合同应该如何处理?审查时有哪些要素?M君吐血整理的这一份合同审查新手村通关秘籍,手把手教大家如何快速上手审查合同👇



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干货满满❗实习生如何审查合同?



合同审查中需要贯穿的理念是:合同的根本意义是规避风险,目的是双方达成合作,风险和违约条款是底线思维。要深刻理解“合同只有在发生纠纷时才有用”这句话。


今天,M君就给大家上一堂法学生的职场入门课——如何进行高质量的合同审查?注意⚠以下全是干货⬇⬇⬇快拿好小板凳认真听讲!

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第一步:看!

首先,拿到合同一定要先读两遍合同,确定合同的类型大致内容,看约定的适用法律是否为现行法律。


《民法典》确定的有名合同有:



然后想想这一类的合同,主要有哪些要件和条款是必须约定的,主体+标的+质量条款+价款支付+违约条款+争议解决方式,这几个要素看看都全了没。


比如买卖合同,付款金额、付款期限、付款方式缺一不可。如果没有,记得给客户添上,改合同一定要胆大心细,要不然看到问题不指出,以后出事了客户找你怎么办?


还有就是一定要清楚自己服务的客户是谁,甲方还是乙方,一定要站在自己客户的角度帮其维护权利。


2

第二步:改!


下一步就要开始修改了,这里要注意,针对需提供书面审查意见的客户,无严格要求的,直接打开审阅修订模式。修改要重点注意这几个部分:


① 内容涉及到法条,一定要查阅是否有效



② 涉及到的主体,要查公司是否还存续、公司全称是否正确


有的合同里公司名字喜欢用简称,合同正文可以用简称(记得约定“以下简称xxx”),但是合同开头的“甲方乙方”和落款处的“甲方乙方”一定要用全称


对主体进行检索,还要看自然人或者法人是否涉及纠纷,公司的经营期限是不是要到期了。几个高效工具大家一定要学会运用:



关于修改合同的详细内容还有很多,比如合同标的条款审核、标的质量条款审查、标的检验条款审查、价格及支付条款审查等等。


关于合同审查这件事,非一日之功,所以需要大家花心思去学,M君这一份合同审查新手村通关秘籍,就是要教会大家如何审查合同。


学过合同法课程却没有审查的实务课程

律所偶尔提供培训但系统实操的课程不多

想要掌握这一律师基础技能?

这份合同审查新手村通关秘籍

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实用性⭐⭐⭐⭐⭐



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详细流程方法+Key point+范本


  • 合同审查技巧与方法

  • 注意事项及易错要点归纳

  • 合同范本


合同审查详细流程



详细的合同审查流程讲解,手把手教你审查合同!合同审查指引,合同审查八步法,技巧与方法的大归纳,只怕你不学,没有你学不到的!



注意事项及易错要点归纳



作为律师,要对合同的每一个字,每一个标点符号负责,保持审慎的态度,注意事项和易错点一定要记牢!


合同范本



分享一个合同审查的思路:1、确定合同分类;2、找到相对应的高质量合同模板;3、对照合同模板检查各项要点。


合同模板,可以上合同示范文库网站搜索,也可以根据求职君整理给大家的模板,对照着审查。


*篇幅有限,仅展示部分


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