买房 | 孩子在港岛上学，预算1000万该买哪里？

所长，你好！我是港漂，距离拿永居还有2-3年。以后有意在港岛或者荃湾买房（可能更倾向于港岛一些，因为小朋友的校网对口港岛）。

如果预算1000w左右，楼龄不要太老（10-20年比较好，最老不要超过30年这样），三房两卫，最好带阳台，有没有比较可以提供的选择？

居屋也可以考虑，多谢你！

我把你的要点汇总了一下，大概是这样的：

1.总价在1000万左右

2.楼龄不要太老

3.希望在港岛，能买到三房

以下是所长我的推荐：

首先，如果你的目标是港岛1000w三房，并且还对楼龄有要求的话，你需要做一个取舍。

建议你自己在心里给这些要求做一个排序。

先说楼龄问题，跟九龙不太一样，港岛大部分的楼其实楼龄都比较久。而且楼龄超过30年的楼，政府会要求强制验楼的，而且还会维修翻新，所以不用担心质量问题。

如果你可以接受楼龄高一点的，可以看看太古城。

太古城的楼龄差不多40年，有些期数已经做过翻新了，大多数是内部翻新。

太古城

图：美联物业

这里解释一下香港楼盘的翻新。香港的翻新主要分为两个阶段，一个阶段是外墙翻新，另一阶段是内部翻新。翻新工程需要开业主大会，经过业主讨论后再决定。

太古城的翻新是每一栋分开做的，而且太古城本身用料就不错，业主都是中产，也比较有实力，翻新工程做的不错，至少不会比以前差。

不过太古城1000万以内的三房非常少。去年四季度，楼市深度调整期可能会有一些，但现在市场已经明显回暖了。

太古城三房房价

图：美联物业

1000万港岛三房，如果不介意楼龄和风球的话……