干货 ◇ 独立屋出租地下室需有官方执照！违者重罚

很多加拿大独立屋业主都有出租地下室，或者半地下室的需求，但由于物业管理公司通常不代理此类物业，所以对个人房东来说出租地下室不仅需要面对招租中的工作，还要处理在出租过程中或产生的问题。包租姐进行了总结。

图自微信图库

出租地下室在加拿大合法吗？

出租地下室在加拿大是合法的。但是，为了确保居住安全，被用于出租的地下室必须符合省地方规定的建筑规范。此外，房东必须了解当地的租房法规，也就是说某些地下室出租或需要额外的许可。

出租地下室的法规因省和城市而异，建议房东出租前了解地方法律。在出租前，房东必须：

1、了解地方出租地下室规定；

2、或需要向市政府申请出租许可；

3、确保地下室符合省居住安全、消防规定；

4、租约必须遵循省租房法规；

5、确保租约包含所有标准必须的条款和细节。

出租地下室的优点

对于的房主来说，出租地下室套房意味着现金流保证，总的来说还有下列好处

1、增加收入：在抵押贷款水涨船高的今天，如果你有地下室套房，或者家里有不使用的房间，不妨作为出租考虑；

2、保持安全：在你外出度假时，不妨出租地下室，这样可以避免非法闯入等事件发生；

3、较少的维护和责任：虽然业主也要保证房屋的居住条件，但比较其它物业，地下室出租物业需要维护的方面较少。

4、增加物业的价值：如果你的独立屋有地下室出租物业，你的物业的价格肯定比没有出租物业的独立屋要高。

1、安全消防：每个城市都有针对第二套房的安全标准的具体准则，例如，房间必须有消防出口，窗户、卫生装置以及其它设施必须按规定安装。因此，在出租前，请房东务必仔细检查你的出租单位是否符合规定。

2、营业执照: 计划出租地下室的房东需要向市政府申请获得短期或长期租赁营业执照。

3、当地租赁法：每个省都有相应的住宅租赁法规。作为房东，请务必遵守相关规定。

4、租赁协议和附加条款 ：加拿大省地方政府向房东提供标准租约，但房东也可以基于省地方租赁法规自行起草租约。为停车、洗衣和公用事业费用等事项添加附加条款是保护房东、租客双方合法权益的最好办法。

合法和非法的地下室出租单位有什么区别？

加拿大合法出租地下室需要取得市政府批准，并符合市规定的建筑规范和安全要求，其中包括窗户的安装、消防安全（例如烟雾报警器）和水管安装等要求。

非法地下室出租单位是指未经批准的出租单位。此类套房可能不符合安全标准，因此房东可能会收到罚款。

总之，出租地下室或房屋的其他部分是赚取额外收入的好方法。为了最大限度地提高您的利润，请确保出租单位定价正确，并谨慎地筛选租客，以防止租赁期间出现意外空置、损坏或其他不便。

点击左下角“阅读原文”，

更多精彩资讯尽在乐活网（lahoo.ca）

更多房产观点等待您的加入，我们将全文刊登不留遗珠

你的声音，我们倾听：[email protected]