多伦多男子海外买房吃大亏！$4.4万押金全打水漂！

2023-02-21 21:02

不管在什么地方，买房，都能算是人生重大决定之一，需要大量的文书工作和法律文件，当然了，还有一大笔资金，而当你想要购买的房产不在自己所在的地方，另一个国家时，显然也要更加麻烦，一着不慎，就会损失良多，就像多伦多的这位男士，辛苦半天，不仅房没买到，交出去的价值$44,000加币的定金也打了水漂。

“他们有的那套房子感觉还挺不错的，”在多伦多经营咖啡店Café on the Hill的马希尔·杰弗里(Mazher Jaffery)说。

杰弗里出生在英国，后来搬到了加拿大，但他的两个兄弟还在那边，这次买房，也是想在伦敦买一套公寓，准备以后花更多时间和家人一起度过。

2022年5月，杰弗里在一个在线拍卖网站上看到一套在第四层楼的一居室公寓正在出售。他看着不错，就参与了竞拍，最终以£26万英镑(合$421,059加币)的价格中标。

中标之后，杰弗里需要支付£27,200英镑($44049加币)的押金，杰弗里付了这笔钱。

但他错估了一件事，最终导致他不仅没有买到房，连$4万多的押金也没能拿回来。

那就是土地租赁费用（land lease），在英国购买房产时，卖家或将需要支付额外的土地租赁费用。这是一份与房东(有时被称为自由持有人)签订的法律协议，租约中会写清卖家将拥有该房产的年限。

杰弗里竞标这套公寓时，他以为这套房的土地租赁费用大概在£14万英镑($226,724加币)左右，但实际上这笔费用仍需协商，并且最高可能达到£45万英镑($728,757加币)。

这远远超出了杰弗里的预估，于是他决定不买这套房，并试图拿回他的押金。

但他没成功。

杰弗里试图购买的房产

“这笔交易就没成。”杰弗里说。

然而当杰弗里到银行打算之前付掉的押金转回自己的账户时，他发现这笔钱已经汇出去了，而且更要命的是，押金是不可退还的。

多伦多CTV新闻联系了主办此次拍卖的伦敦拍卖行，该公司董事安德鲁·宾斯托克（Andrew Binstock）表示，很不幸发生了这样的事情，但在英国购买房产确实涉及土地租赁，而这是一个有可能变得复杂的过程。

“在英国购买短租公寓只适合专家来做。”宾斯托克说，“除非你非常清楚你自己在做什么，否则别真的考虑做这个，”

宾斯托克补充说，伦敦拍卖行是英国最大的房地产销售在线拍卖行之一，去年他们成功进行了1200多场在线拍卖。

他说，所有想在英国买房的人都必须好好调查，看好所有与买房有关的法律文件，这些文件里会写明所有额外的费用。

“拜托，拜托，拜托了，如果你想在英国买房，请好好看一下法律文件。阅读法律文件真的太重要了。要在英国买房是必须支付10%首付的，而且这笔钱没法退，”宾斯托克说。

“我们并不愿意看到任何人就这么没了一笔存款。”宾斯托克补充说。

杰弗里说，$44,049加币的存款就这么打了水漂让他十分难受，不过他还是希望有一天能在英国买个离家人更近的房子。

“很明显，这事儿让我太难受了。”他说。

杰弗里向银行服务和投资监察专员提出了投诉，但该机构表示，由于他们遵循了他的指示，并采取了合理的步骤来试图收回这笔汇款，银行不应对这笔损失负责。

ref：

https://toronto.ctvnews.ca/toronto-man-shocked-when-he-loses-44-000-deposit-on-u-k-property-1.6281673

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来源: qq

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