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加拿大男子境外购房吃大亏:房子没买到,反痛失$4万元!

加拿大男子境外购房吃大亏:房子没买到,反痛失$4万元!

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购买房产是人生的一项重大决定,涉及大量文书工作和法律文件

如果在加拿大境外买房,流程可能会更加复杂。一名男子试图在英国买房时,就因不懂行吃了大亏,最后房子没买到,还痛失4.4万加元
图源:CTV



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在多伦多经营咖啡店Café on the Hill的Mazher Jaffery出生在英国,有两个兄弟住在那里,所以他想在伦敦买一套公寓,以便有更多时间陪伴他们。

2022年5月,Jaffery在一个英国在线拍卖网站上看到一套四楼的一居室公寓待售。他参与了竞标,并以26万英镑(约42.1万加元)的价格中标。

Jaffery被要求支付2.72万英镑(约4.4万加元)的定金。

图源:CTV

在英国购买公寓,租赁产权是比较普遍存在的,买家可能还需要为土地租赁支付额外费用。

租赁产权房产就是买家以契约的方式向房东(土地所有者)租借土地权,买家只对房屋拥有所有权。租约会写明买家对物业的使用权限有多少年。

Jaffery竞标这套公寓时,他认为土地租赁费用为14万英镑(约22.6加元),但实际上仍需协商,并且可能高达45万英镑(72.8万元)。

Jaffery改变主意决定不再想购买该房产,并试图取回他的定金。

图源:CTV

然而,当Jaffery去银行试图撤销汇款时,这笔钱已经汇出并且定金不可退还。



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多伦多CTV News联系了主办此次拍卖的伦敦拍卖行(Auction House London),公司董事Andrew Binstock表示,发生的事情很不幸,但在英国购买房产,涉及土地租赁,可能是一个复杂的过程。

Binstock表示,在英国购买有年限的租赁公寓产权仅适用于内行人。任何考虑在英国购买房产的人都必须进行尽职调查,并阅读与购买相关的所有法律文件,以了解所有额外费用,这是非常重要的。在英国购买房产,买家必须支付10%的首付,而且是不可退还的。

Binstock补充说,“我们不希望看到任何人失去定金。”

Jaffery说,失去44,049加元令他很难过,但他仍希望有一天他能在英国拥有一处住所,离家人近一些。

Jaffrey向银行服务和投资监察员提出申诉,但银行表示他们不对损失负责,因为他们听从了他的指示并采取了合理的步骤试图收回汇款
END

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