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还在愁如何购买美国租房保险?

还在愁如何购买美国租房保险?

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保险?

在美国买房要买保险、买车要买保险、看病也要买保险,可是大家知道吗,在美国租房也是要买保险的即租房保险(Renters Insurance)。比起其他保险,租房保险相对来说比较便宜。如果你在租房期间因为各种灾害财产受到损失,又或者贵重物品被偷,都可以通过租房保险得到补偿。


那么租房保险到底是什么呢?有哪些理赔范围,赔付标准是怎样的?美国去哪儿购买租房保险?


下面详细给大家介绍下如何在美国购买租房保险,奉上超详细美国租房保险购买攻略,有需要的朋友们赶紧收藏哟!

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什么是Renters Insurance租房保险?


Reter’s Insurance,顾名思义,租客保险。目的是为了保障租客个人财产安全。如果有人闯入你的租住的房子盗取物品,房东一般是不会为此负责的。除非你可以证明房东没有为门窗装锁,因而存在过失。


倘若你因为盗窃或者火灾等事故,公寓内的财务遭受了损失,Renter Insurance可以根据你的损失情况,进行赔付。承保范围还包括火灾,蓄意损坏和其他灾难所造成的的损失。

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为什么要买租房保险?


避免财务损失

出门在外租房,保不定遇到什么天灾人祸,个人财产多多少少都会造成一定的损失,购买租房保险之后,这些东西都是可以赔付的,而且比如电脑,还会赔新款的。


避免纠纷

在美国,如果你不小心让厕所跑水、电器失火,或者损坏内墙,刷墙修地板换电器之类的费用经常高的吓人,不是扣个押金就能了事的。这个时候如果你潜逃,房东是可以追究你法律责任的,所以为了避免与房东的经济纠纷,租房保险还是有必要买的。


强制规定

美国比较好的公寓小区都会强行让你购买租房保险。大多数学校也会要求学生购买租房保险。有些学校甚至直接把租房保险当作学费的一部分。

租客保险可保的范围可以很多,对房客来说很有必要,可以说是最有用却最容易被低估的保险之一。小编建议在美租房大家最好还是去购买这个保险更为妥当。


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美国租房保险理赔范围


个人财产险(Personal Property)

包括家具、电气设施、数码产品、衣物首饰等物品,遇到以下这些情况,所有租客的损失都由保险公司赔付:

 失火、闪电

• 风暴、冰雹

• 爆炸

• 暴乱

• 飞机造成的损坏

• 车辆造成的损坏(但不是被你自己的车辆)

• 烟雾造成的损坏

• 被恶意破坏

• 盗窃

• 火山爆发

• 高处坠物

• 受雪、冰、或雨夹雪重压

• 蒸汽或水热暖气设备造成的损坏

• 水或蒸汽泄漏或溢出

• 管道、暖气或空调被冻住

• 电器造成的短路损坏

租房保险不但保你屋内的东西,你随身带的东西也是受保的。比如,一个学生带笔记本电脑去学校学习,电脑被偷,就可以申报保险理赔。

还有如果由于你自己房子里的问题,造成了别人的经济损失,你买的租客保险也可以赔付。例如,假设你公寓的水管裂了,楼下邻居家里大淹水,他的财产损失也可以由你的租客保险承担。

不予赔付:超过理赔上限的损失不予赔付。


责任险(Liability)

租房保险中最重要的应是这个针对第三方的责任险(Liability Protection)。比如,如果有人在你家里摔跤受伤,租客保险可以承担他们的医疗费用,比如照X光、牙科、叫救护车送急救室、住院、手术等都能包,甚至他们因伤误工期间的工资损失都能覆盖。

还有一种情况可能很多人都不知道,如果你的宠物在家把访客给咬了挠了需要去治疗,租客保险就能承担这笔医疗费。不过要注意的是,有的宠物一般是被列了“黑名单”的,例如比特犬(Pitbull)、罗威纳犬等。(Rottweiler)这类天性好斗凶悍的动物,就不属于大多数租客保险的覆盖范围。

责任险的赔偿范围包括:

照X光

牙齿治疗

急诊室和救护车

住院

手术

治疗和康复期间损失的工资

不予赔付:超过理赔上限的损失不予赔付。


额外的生活开销险(Additional Living Expenses)

当投保人租的房子不慎被破坏到暂时无法居住而不得不住酒店时,租房保险可承担租住酒店的费用,甚至会报销你吃饭和买生活必需品的费用。

不予赔付:如果房子遭到结构上的破坏则不予赔付。

租房保险一般不包括以下情况:

因为物主自己的失误所带来的损失(比如你不小心弄丢了手机电脑)

物主宠物造成的破坏。

特别贵重物品比如名画和首饰(除非你购买了额外的保险)

室友的财产(你的室友需要自己购买租房保险,留学生租房特别需要注意这条)

一些人为灾害造成的损失,比如恐怖袭击或核战争。

洪水和地震造成的损失。如果你住在这两种灾害多发的区域,需要额外付费才可能将其算在租客保险里,还有些地区即使多交钱也不会包含这两种自然灾害。

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如何选购租房保险?


首先,你需要把自己的个人财产统计一遍,计算它们的总价值。根据统计数据,租客所有物的平均价值是2万元,但很多人都会有所低估。


做完这一步后,你就可以开始选择合适的保险了。就跟买车险一样,买前要货比三家,比较不同公司的保费、覆盖范围、最高赔付额等政策,根据自己的需求,选择性价比最高的。如果你住在自然灾害高发区,或是有特别值钱却基本计划不保的物品,还需要考虑是否值得额外买一份租客保险。

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美国租房保险价格

 

一般来讲,租房保险的保费价格在每月10-15美元左右,具体的价格计算可以参考以下几个标准:


区域安全性

在购买租房保险时,保险公司会根据你的zip code对你居住区域的安全性做一个评估,越安全的区域保险费越低,反之则越高,这个是和车险一样的道理。


房产安全性

保险公司也会评估你所居住的房子本身的安全性。一般来说,有24小时安保、有报警系统的大型公寓会比私人house的安全性高,所以保险费用相对较低。


保额

购买保险时你可以自主选择保额,保额越高保险费越贵。以下是一些在美国最常见的保险责任和保额:

$25000的个人财产损失:包括了投保人更换被偷窃物品或者修理被损坏物品时所产生的费用。

$300000的责任险 :包括了发生在投保人公寓内的损坏或伤害所带来的律师诉讼费。

$2000的医疗保险 :包括了在投保人公寓里受伤的第三方人士的医药费。

$10000的使用保障 (loss of use):包括了投保人在公寓不能住人时而产生的额外生活开销,比如临时住宿和食物等。

所选项目

并非租房保险中的所有项目都要购买。比如,如果你家里不会来客人,那你就可以不买Guest Medical Protection这项保险。这样可以相对降低保险费用。


折扣

在同一家公司购买过租房保险之后,以后的车险或其他保险可能会有一定的折扣。反之亦然。

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租房保险如何赔付?


与其他保险一样,如果你持有租客保险,在提出赔付申请以后,保险公司会对你的损失进行估值。这之后,保险公司通常会提供两种赔付政策:


• 换新成本政策(replacement cost policy):即赔付重买受损/被盗物品的金额。比如,如果你的笔记本电脑被偷了,保险公司就会付你买一个同等价位的新电脑的钱。


• 实际现金价值政策(actual cash value policy):即赔付物品折旧后的价值。比如,如果你被盗的笔记本已经用了5年,保险公司会按这款电脑现在的价值付你一笔钱;即使这笔钱不够买一台新电脑,差价也得你自掏腰包补上。


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美国租房保险怎么买?


公寓如果要求租房者购买租房保险,一般会在租房者办理入住手续的同时,向其推荐几家公司的保险,租房者可以任选。有的公寓提供代缴保险费的服务,会连同房租一起按月收费。


租房者也可以不通过公寓,自己直接向保险公司购买,在各自官网就可以直接购买,非常简单,可以按月支付保险费,也可以根据自己的租期,一起付清。



以上内容来自ExtraBux网站

各家保险公司信息不同,

更多详情请查看各家保险公司官网。

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