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黄金签证成众矢之的!继葡萄牙&爱尔兰后,下一个倒下的是谁?

黄金签证成众矢之的!继葡萄牙&爱尔兰后,下一个倒下的是谁?

房产

本月,爱尔兰、葡萄牙先后宣布关停投资移民计划,又称黄金签证计划,给移民行业带来巨大震撼。(扩展阅读:3天关2个,欧洲黄金签证大地震!


©pexels

黄金签证

Golden Visa


“黄金签证”是一项移民计划,授予富人在外国的居留许可,以换取大量投资。通常,投资者不需要在他们所投资的国家常年定居。只要保持投资,就可以持续续签,或直到你有资格获得永久居留权。

黄金签证不仅意味着你的居留权,也意味着你家人,至少是你配偶和未成年子女的居留权。而在这居留权的背后,是与当地公民基本一致的福利和待遇


近两年,黄金签证是中国家庭移民欧洲最主要的途径



以爱尔兰为例,截至去年6月23日,中国人占了爱尔兰批准的1,547份黄金签证申请中的约1,458 份,即有94%申请都来自中国

无独有偶,葡萄牙黄金签证项目发放的11,628份居留申请中,中国公民也占了将近一半,是最大的申请来源。



面对接二连三的关停,很多想移民欧洲的朋友惴惴不安,纷纷猜测“黄金签证”大家庭中,谁会是下一个倒下的?

大家把目光投向了与葡萄牙、爱尔兰一样,施行买房移民政策的西班牙和希腊,尤其是处在政策变动期的希腊。


©pexels


希腊黄金签证能挺住吗?


先来说说这次48小时内两国接连关停“黄金签证”的症结——住房危机、欧盟施压。


住房危机

购房移民及相关税收优惠政策,吸引大量热钱流入欧洲,致使房价走高已经是不争的事实。从里斯本到巴黎,再到雅典,普通民众对房价不断走高怨声载道。


欧盟施压

去年,欧盟民自由、司法和内政事务委员会通过了一份草案,呼吁各成员国逐步取消所有不符合欧盟法律要求的“黄金签证计划”。

议会议员强调,从道德、法律和经济的角度看,投资公民权(CBI)计划是不可取的,破坏了欧盟公民身份的本质,会带来严重安全风险,应该被淘汰。

©pixabay

此刻的希腊,正面临和葡、爱同样的处境。

在希腊,住房正成为一个严重的问题。


根据希腊房地产门户网站E-Real Estates的数据,自2018年以来,租金飙升了37%-42%,小型房产涨幅更大!

目前,希腊住房成本已达到收入的60%,如果是两居室公寓,则占收入的70%。


一边是高企的房租,另一边,却是数以千计的空置房。

不少希腊当地房地产经纪抱怨:很多投资者看都没看就买房,买完他们也不管,大量房子都空着,而且还不用交地税,也不用承担楼房的一般费用。”

内忧外患下,迫切需要出台强有力的措施。

但希腊没有一刀切关门,而是选择了缓兵之计——提高投资门槛。

2023年5月1日起,阿提卡地区、塞萨洛尼基,米科诺斯岛,和圣托里尼岛这些希腊热门区域的购房移民门槛将从25万欧元涨价至50万欧元

新政的实施,相信会给“高烧”的希腊买房移民适当降温,但能否足以化解欧盟和国内民众的不满,我们不得而知,关停的变数犹在。

好在短期内,希腊买房移民将被继续保留,更庆幸的是,现在投资还能赶上25万欧旧政

两个关键时间点,务必抓住!

2023年4月30日前,支付最少10%购房首付

2023年12月底前,付完全款并完成过户



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