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楼市虽降温 房产销售速度仍比疫情前快20天

楼市虽降温 房产销售速度仍比疫情前快20天

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根据Realtor.com周四发布的数据,上个月,全美已售典型房屋在市场上的平均停留时间为67天,这表明:尽管楼市的热度从去年开始已明显下降,但单就房屋销售速度而言,目前仍比疫情前要平均快20天。


该公司研究发现,尽管房地产库存从去年的创纪录低点基础上出现大幅增加,但在全美50个最大的都市区中,仍有35个今年2月的房屋销售速度快于2017-2019年同期的平均销售速度。


例如,在康州的哈特福德(Hartford),上个月售出的典型房屋仅在市场上停留了40 天,而该地在2017-2019年间2月份的房屋平均销售时间则为91天。



销售期缩短的其他大都市,还包括迈阿密和波士顿。与疫情前相比,迈阿密的典型房屋销售速度平均快了19天,疫情前需要在市场上平均停留89天,现在则平均只要70天就会售出。波士顿的速度更快,现在一栋典型房产从挂牌到售出的平均天数只有38天,远快于疫情前的67天。

但在另外一些地区,由于待售房屋的供应量增长迅速,目前的房屋销售时间与疫情前相比有所延长。拉斯维加斯、洛杉矶、凤凰城和奥斯汀等大都市的房产,在市场上待售的时间就增加了。

今年2月,拉斯维加斯的典型房屋在市场上平均停留了67天,比2017-2019年2月的平均水平多出17天。洛杉矶的房屋出售时间,也从疫情前的平均37天,增至52天。

Realtor.com首席经济学家黑尔(Danielle Hale) 表示:“市场上待售房屋的数量比一年前大幅增加”,此外,“如今买家数量减少,市场上其他房屋的竞争也更加激烈,因此,卖家可能需要在今年春季调整他们对楼市的价格预期。”

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