加拿大华人追捧的这些地方买房最难温村攒钱17年凑首付

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2023-03-03 23:03

（加西网综合）根据一份最新的研究报告，对于在大温地区租房生活的人来说，如果现在没有能力购买房屋，那么恐怕还需要攒钱 17 年才能够买得起房屋。

这份由房地产资讯网站 Point2Homes 出具的分析报告指出，温哥华大区被誉为还是加拿大生活成本最高的地方之一、甚至是北美地区最昂贵的地区之一。

除了温哥华市之外，温哥华周边的一些城市也都与时俱进生活成本不断攀升到难以负担的水平。

报告中以首付款 20% 为例分析发现，包括温哥华、列治文、高贵林、本拿比、兰里和素里等大温主要城市，在从租房者到房主的过程中，平均前期成本方面名列全国前 20。

报告中所指出的前期预付成本包括：房屋首付款和交易中的其他相关费用。在全国范围内，平均首付款为 142,740 加元，交易费用总计约为 10,500 加元。截至 2023 年 1 月，全国房屋基准价格为 713,000 加元。

在大温哥华地区，的平均年租客的年收入为 73,769 元，其中 20% 的预留收入为 14,754 加元。

温哥华购房的平均前期成本总计为 256,775 加元，在 BC 省的所有城市中居首。然而，Point2Homes 的报告表示，对于温哥华的租客来说，需要攒钱 17 年才能凑足温哥华平均房价的首付款。因为，在温哥华拥有房屋的第一年平均成本为 369,051 加元，其中还包括每年的抵押贷款、财产税和房屋保险。

列治文的情况大致相同，但购房所需的总成本略低，为 243,454 加元。

在高贵林，租客可以节省 1 年的时间，房价更为便宜，在那里需要 16 年可以攒够首付款以及购房费用 229,164 加元。

在本拿比，购房成本更低一些，但仍需要 15 年才能积累 226,217 加元的购房所需首付款和相关费用。

兰里和素里，则需要 14 年的时间，购房成本分别为 21 万和 20 万加元。

不过这份报告的独特之处在于，过去人们传统观念中认为购房最难的温哥华并不是位居加拿大榜首，相反，购房难度最大的前五名中，温哥华仅位列第五名，前四名都是安省大多伦多地区的城市。

其中，华人青睐的列治文山、万锦市、奥克维尔以及旺市都是购房成本最高的城市，对于租客变成房主所需的时间也高达 22 年、21 年、和 20 年。

其中，列治文山是需要最长攒钱时间的地方，高达 22 年，平均前期成本总计 304,647 加元，对比 70,381 加元的年收入来说，耗费时间最长。

而全国买房最为容易的城市仍然集中在阿尔伯塔省、草原省以及魁北克省等低房价区域。

其中，阿尔伯塔省的埃德蒙顿所需时间最短，为 7 年。萨省的里贾纳、纽芬兰省的圣约翰斯、魁北克省的魁北克城和萨格奈都需要 8 年的时间。

包括曼省的温尼伯、萨省的萨斯卡通和阿省的卡尔加里以及魁省的加蒂诺等城市，所需时间也都在 9 年或是 10 年。