纽约上榜全美住房最难负担城市

据CNBC报道 RealtyHop于12月发布了美国住房负担能力指数研究报告（Housing Affordability Index），该报告对美国人口最多的100个城市进行了调查。

为了计算该指数，RealtyHop使用了以下统计数据：

· 预计家庭收入中位数；

· 通过RealtyHop数据得出的待售房屋挂牌价中位数；

· 通过美国社区服务人口普查数据得出的地方财产税；

· 抵押贷款费用，假设抵押贷款期限为30年，利率为5.5%，首付为20%。

根据该报告，佛罗里达州的迈阿密是美国最难负担的住房市场。迈阿密的房屋要价中位数从59.5万美元上涨到了59.8万美元，涨幅为0.50%。RealtyHop的数据显示，佛罗里达州平均收入为44581美元的家庭将不得不把其薪水的85.67%用于住房开支。

根据这项调查，美国最难负担的5个住房市场为：

· 佛罗里达州迈阿密

· 加州洛杉矶

· 纽约州纽约市

· 新泽西州纽瓦克

· 佛罗里达州海厄利亚

调查显示，洛杉矶在榜单上排名第二，这里的房屋购买价格中位数下降了1000美元，但它仍然连续第六个月成为第二大最难负担的城市。根据RealtyHop的数据，在洛杉矶拿平均工资（69695美元）的居民可能会将其收入的83.06%用于抵押贷款和税收等住房开支。

另外，纽约市是全美第三大最难负担的城市，其购房价格中位数上涨了1.93%。在当地拿平均工资（68129美元）的居民必须将收入的78.97%用于住房，相当于每月4483.45美元。

RealtyHop的数据显示，尽管纽约市的平均购房价格有所上涨，但仍低于今年夏季，那时当地房主必须将其收入的84.61%用于住房成本。

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