重返美国房市，洛杉矶中国买家“数量空前出手阔绰”

据华尔街日报3月4日报道 全美各地的房地产业内人士表示，随着各国新冠防疫政策陆续放松，以及全球范围内的一系列政治经济形势转变，海外买家正在加速重返美国市场，其中也包括来自中国的买家。

一些业内人士表示，虽然在疫情期间相对缺席一年多以后海外买家一直在回流，但最近三个月他们的热情已经恢复到了新冠大流行前的水平。

这主要归因于世界各地放松了疫情防控措施，以及包括俄乌冲突和巴西选举在内的全球范围内政治经济形势转变。

在利率上升及经济衰退担忧的影响下，海外买家的回归给疲软的美国房地产市场打了一剂有力的强心针。

在纽约（New York）销售公寓的新开发营销公司Corcoran Sunshine报告称，与前一年同期相比，在今年1月份造访该公司销售大楼的外国游客增加了25%，其中来自中国和中东的游客大幅增加。

Corcoran研究与分析高级副总裁Ryan Schleis表示，与大流行期间销售最慢的时期，即2020年4月至12月相比，2022年同期该公司销售处的外国游客数量增加了三倍多，国际买家数量增加了一倍多。

在洛杉矶，经纪人报告说海外买家的兴趣显着增加，并且当地最近的一些大额交易都是由外国人签署的。据知情人士透露，演员马克·沃尔伯格（Mark Wahlberg）最近出售的一处价值5500万美元的位于Beverly Park的住宅，已被一位中国亿万富翁买下。

洛杉矶Compass公司的经纪人Tomer Fridman说：“我们现在看到的中国买家数量是空前的，而且出手阔绰。”

Forward Luxury Real Estate的洛杉矶经纪人Gary Reavis说，在过去几个月里，他还与多名新加坡买家进行了合作，其中一人在仅通过FaceTime看到房子后就买下了那处房子。

报道称，海外买家的消费狂潮标志着新冠大流行最黑暗的日子出现急剧转变，当时海外买家几乎彻底丧失了在美买房的兴趣。据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据显示，在2020年4月至2021年3月期间，全美国际买家的购买量只有544亿美元，是2009年以来的最低记录。2021年4月至2022年3月期间，这一数字提高到了590亿美元，不过仍然是2009年以来的第二低数字。

一些海外买家表示，他们将美国市场目前的低迷期视为以更容易接受的价格入局的机会。在美国投资和分散投资组合的好处，超过了欧元和澳元等货币不利汇率带来的不利影响。

尽管目前海外买家对美国房市的兴趣有所上升，但美国代理人表示，他们担心这种情况可能会迅速发生转变。

苏富比国际地产（Sotheby’s International Realty）的Nikki Field表示，她正在与三位买家合作，其中一位已经在曼哈顿（Manhattan）购买了一套价值约3200万美元的公寓。但在几周前，在高空气球事件过后，这三位买家同时陷入了沉默。她表示，中美关系的任何变动，都会影响到买家投资的舒适度。

洛杉矶最值得关注的两个微信号

看新闻 追热点  关注这个油管频道！