纽约租户注意：别被骗了！判断地下室合法的几个标签

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当飓风艾达于2021年9月横扫纽约市时，它在短短几个小时内就给中央公园倾倒了超过半英尺的雨水，使汽车在城市街道上漂浮，并使地铁系统停止运行。至少有11人在地下室公寓被淹死。

根据brickunderground报道，这场风暴使人们重新关注地下室公寓——以及该市在使这些单元符合规范并确保其安全居住方面缺乏进展。

并非纽约市的所有地下室公寓都是非法或不安全的，但您需要仔细检查它们——否则您可能会发现自己在突击检查后被驱逐——或者成为更悲惨情况的受害者。

以下是判断地下室公寓是否合法的方法：

地下室（basement）还是地窖（cellar）？

在纽约市，地下室和地窖不是一回事，区别决定了它是否是合法住宅。根据住房、保护和发展部的数据，地下室的高度至少有一半高于路缘，而地窖的高度不到地面的一半。

这是判断地下室公寓是否合法的最明显方法之一：查看建筑物的地面，检查是否有50%的窗户高于地面。

一般来说，一户和两户住宅中的地窖作为公寓出租是不合法的，因为它们通常缺少一个以上的出入口，用作居住空间也被认为是不安全的。

入住证明

如果您想确认公寓是否合法，您应该通过楼宇局的建筑信息系统检查建筑物的入住证明https://a810-bisweb.nyc.gov/bisweb/bsqpm01.jsp

入住证明将说明地下室是否适合居住。它还确保公寓符合法律要求和建筑规范。

天花板够高吗？

为了使公寓合法，天花板高度必须至少为7.5英尺高。由于最近修订了该市的建筑规范，这与之前的最低8英尺有所不同。

进出

例如，地下室公寓必须有多个出口方式，以防一个入口被火堵住。

地下室公寓的卧室有一些重要的考虑因素：它们必须有一个通向外面的出口窗户或门，窗台不能超过地面三英尺，窗户至少应该有30英寸高24英寸宽。

如果因为窗户太高或太窄而无法想象在紧急情况下从窗户爬出去的情景——那都是不安全的，因此不太可能是合法的。

窗户还带来自然光并允许通风，这也是楼宇局对合法住宅的要求。

其他标志

如果您必须通过商业空间（例如办公室）进入您的公寓，则表明该空间可能不合法。

地下室公寓不是合法住所的其他警告标志：缺乏通风，以及功能不全的浴室和/或厨房——例如，当做饭的地方只是桌子上的电炉时。

用延长线插入另一间公寓的插座是另一个非法住宅警告标志。

 封面图片、正文图片来源：除注明，均为美联社 

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