加国美女网红怒发抖音：买房贷款是骗局！本金$1.2w利息$5.3w！

你在考虑在加拿大买房吗？最近一个加国小姐姐的TikTok视频揭示了投资多伦多房地产市场所涉及的隐藏成本和惊人的费用，特别是100万加元的房屋。

Jules在计算了在安大略省住房市场上购买多伦多房屋的抵押贷款利息成本后，感到震惊。

Jules认真做了一些计算，她发现对于一栋100万元的房子，按照当前利率和25年的分期付款计划，第一年的本金支付仅为12,000元，而第一年支付的贷款利息为53,000元。

对买房来说最终支付的利息将超过实际贷款金额这并不罕见。但是根据Jules的说法，现在的利息支付额使她认为贷款买房成为“骗局”。

“他们每月的按揭付款是$5,400。因此，每一个月，你都必须拿出$5,400。这不是每隔一个月，而是每个月！”她说。

她将这一费用与她目前在多伦多每年约$20,000或每月$1,666的租金相比较。她作为TikTok网红报税时还可以抵消部分租房费用。

她问贷款买房是否值得，并想知道将同样数量的钱投资于股市是否会产生更好的回报。

Jules的视频在评论区引起热烈反响，一些网友赞同她的观点，另一些网友则为房地产市场辩护。

一位网友评论道，如果买房只花20万就有意义，但是花20万只是首付就不值得。

另一位说，我讨厌人们说租房是浪费钱。我只是需要一个住的地方，而银行里没有20万元去当首付。

但也有一位网友认为Jules的买房策略有问题。如果你的第一套房子不是一百万元的房子，那可能会更容易。

今年以来，多伦多的房价已经开始慢慢修正。2023年2月，大多伦多地区的房屋平均售价与前一年同月相比下降了近18%。

但有限的可用房源可能会导致买家之间的竞争更加激烈。所以，对房屋的需求可能会随着人口增长而增加，但这些房屋的供应也是有限的。

对于这个话题，不少华人网友有话说：

“西人数学差的要命，中国人几秒就懂了的事情她们搞半天，像发现新大陆似的”

“真的是数学不好，银行借你八九十万难道是白借的，在25年term的初期当然利息高”

“高额贷款等于新版奴隶制”

“买房比租房合算是基于房价不断地长有时还大涨的情况，如果房价不怎么长甚至还降，买房就不如租房划算了。”

“这事看年景，低利率的时候买合算，高利率的时候租合算。现在只是正常利率，远没有达到高利率的时候”

“这是基本常识，有什么大惊小怪的？”

“向银行借100万，实际上要还大约150万左右，其实就是高利贷。”

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