胆子也太大了其他2023-03-10 05:03编者荐语:嗯,为了避免不告而别,做了中产先生mini,主打精悍短文。1583个字 阅读时长:5分钟中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活空手套白狼。今天,看到某地楼市的一个劲爆消息:0首付倒是不劲爆,因为之前已经有很多类似打着0首付幌子促销的,真正劲爆的是操作手法:通过申请装修贷抵首付。这个牛了:这不就是空手套白狼吗?首付是贷的,剩下的房款也是贷的,等于说只要付一点利息就能拿下一套房。行情好的话,转手就赚个盆满钵满,行情不好,当老赖把风险全都甩给银行。而且,首付都凑不出的刚需、或者极端加杠杆炒房的,风险有多大,可想而知了。这比用经营贷置换房贷的风险大多了。这肯定是不符合政策要求的,应该是开发商和某些贷款中介私下指导操作的,就看当地银行会不会睁一只眼闭一只眼了。看今天的另一个消息:银保监会部署开展不法贷款中介专项治理行动。银保监会撤销前,还搞出这个大动作,看来最近不止是经营贷的问题了。又有想炒房的冲动。不过,现在楼市真的已经变了。目前市场确实有回暖,但是这种回暖和以往是不同的:1、二手房开始降价抢跑,不管是趁这一波回暖套现止盈的,还是还不起月供止损的,反正二手房价格开始松动了,新房的价格和销售都上不去。2、二手成熟社区更受青睐,因为目前炒房需求不足,刚需和改善为主,所以更看重居住和配套。再加上二手房东愿意降价,所以二手成熟社区的销量一直看涨,反而是新房价格高,质量也没保证,加上配套不如成熟社区,这一波复苏中,销量不是很好。可能这就是房住不炒的效果吧,利好改善和刚需。但是,这种情况下,压力就来到新房这一边了。当然,房企没办法像车企那样大降价,只能剑走偏锋,搞出什么0元购的幺蛾子了。不过,这种做法肯定是违规的,坐等叫停通知吧。另外,告诉大家一个内部消息:2月中旬,北上广深四个一线城市政府主官,到北京参加闭门会,在房地产调控问题上得到的指示是:保持定力。对了,最近公布的经济数据,以及车企的大降价,让人们开始担忧通缩了,情况真有这么严重吗?数据上还有待验证,但是感觉大家的通缩预期有点一致了,这个比较糟糕,因为预期一旦形成就要用数倍的代价来扭转,中产计划聊一聊,可以点击阅读原文订阅。就这样。↓ 点击阅读原文,开启中产会员计划。微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章