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胆子也太大了

胆子也太大了

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编者荐语:
嗯,为了避免不告而别,做了中产先生mini,主打精悍短文。


1583个字 阅读时长:5分钟

中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活


空手套白狼。

今天,看到某地楼市的一个劲爆消息:


0首付倒是不劲爆,因为之前已经有很多类似打着0首付幌子促销的,真正劲爆的是操作手法:

通过申请装修贷抵首付。

这个牛了:

这不就是空手套白狼吗?

首付是贷的,剩下的房款也是贷的,等于说只要付一点利息就能拿下一套房。

行情好的话,转手就赚个盆满钵满,行情不好,当老赖把风险全都甩给银行。

而且,首付都凑不出的刚需、或者极端加杠杆炒房的,风险有多大,可想而知了。

这比用经营贷置换房贷的风险大多了。

这肯定是不符合政策要求的,应该是开发商和某些贷款中介私下指导操作的,就看当地银行会不会睁一只眼闭一只眼了。

看今天的另一个消息:

银保监会部署开展不法贷款中介专项治理行动

银保监会撤销前,还搞出这个大动作,看来最近不止是经营贷的问题了。

又有想炒房的冲动。

不过,现在楼市真的已经变了。

目前市场确实有回暖,但是这种回暖和以往是不同的:

1、二手房开始降价抢跑,不管是趁这一波回暖套现止盈的,还是还不起月供止损的,反正二手房价格开始松动了,新房的价格和销售都上不去。

2、二手成熟社区更受青睐,因为目前炒房需求不足,刚需和改善为主,所以更看重居住和配套。再加上二手房东愿意降价,所以二手成熟社区的销量一直看涨,反而是新房价格高,质量也没保证,加上配套不如成熟社区,这一波复苏中,销量不是很好。

可能这就是房住不炒的效果吧,利好改善和刚需。

但是,这种情况下,压力就来到新房这一边了。

当然,房企没办法像车企那样大降价,只能剑走偏锋,搞出什么0元购的幺蛾子了。

不过,这种做法肯定是违规的,坐等叫停通知吧。

另外,告诉大家一个内部消息:

2月中旬,北上广深四个一线城市政府主官,到北京参加闭门会,在房地产调控问题上得到的指示是:

保持定力

对了,最近公布的经济数据,以及车企的大降价,让人们开始担忧通缩了,情况真有这么严重吗?数据上还有待验证,但是感觉大家的通缩预期有点一致了,这个比较糟糕,因为预期一旦形成就要用数倍的代价来扭转,中产计划聊一聊,可以点击阅读原文订阅。

就这样。


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