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多伦多将新增近30w套住房!还有人替你出75%的首付!准备买房的人都笑了

多伦多将新增近30w套住房!还有人替你出75%的首付!准备买房的人都笑了

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在不断上涨的房价,
以及高抵押贷款条件下,
多伦多人的购房梦想越来越渺茫了~

已有超三成的多伦多人认为自己
永远无法拥有自己的房子!



更有数据显示,多伦多的年轻人为购房,“啃老”已成刚需。房地产调研公司 Zolo 最新的数据显示,其中有 47% 的加拿大人从家庭或遗产中获得资金以“增加”他们的首付。另有 24% 的人用伴侣家人的钱支付首付。


好吧,小两口一起啃老!



加拿大买房的最低首付款要求是 5%,但加拿大房地产协会(CREA)2021 年的一份报告发现,在许多省份,大多数人的首付比例都高于此要求。例如,在 BC 省 (22.5%)、安省 (20.35%)、魁省 (15%)、阿尔伯塔省 (15.15%) 和新斯科舍省 (14.26%) 的平均首付款,没有一个低于 10% 的。


那么对于多伦多人来说,仅凭自己,即使是攒够首付也是不容易的,甚至是需要不吃不喝攒十几年!


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为你出 75% 首付,买房更轻松!



但是,现在多伦多出现了这样一家公司,帮你来购房!你只需支付 20% 首付中的 15%,剩下的 75% 则由这家公司来替你掏腰包。当然,这不是一家慈善机构,所以,公司会和购房者签订协议,在未来卖房赚钱时,这家公司也要拿走大头。



让我们来看看,一个成功案例吧~


Viviane Nunes 和她的五口之家本来期待着去年夏天搬进 Ajax 开发的新房子里,但当他们支付了 10 万加元的定金后,房价开始下跌。她的贷款银行告诉她,他们计划搬入的房子经过重新评估,总价值下降了约 20 万加元!


所以,的家人觉得最好还是放弃这 10 加万元的定金,而不是坚持买房。于是,他们最终决定损失10 万加元的定金毁约了。


Nunes 表示,虽然非常心疼损失的这笔押金,但不得不这样做。



不过这样做的结果就是,Nune 一家的存款已经不足以再次支付 20% 的押金来购买房屋了。

就在 Nunes 一家仍要面临只能租房子住的局面时,Nunes 了解到了一家多伦多的贷款公司  Ourboro。这家公司承诺可以共同投资高达 25 万加元,帮助客户支付 20% 的首付。作为回报,Ourboro 公司将获得购买房屋未来增值的一部分利润。


Nunes 表示:对我们来说,这是一种在自己无法买房情况下能够实现买房梦的唯一方式。


她最终选择了允许 Ourboro 支付她家的首付让她可以住进房子并避免支付租金,并接受公司有权获得她家未来的部分升值。


Nunes 表示,我很喜欢我们的新房子。能有一个地方让我们的家人成长,这对我们来说太棒了。


举个例子,让我们来算一下。


如果您打算购买一栋价值 100 万加元的房子,首付比例为 20%,那么你个人需支付 5% 的首付款,即 5 万加元,Ourboro 公司将支付其他 15% 的首付款,即 15 万加元。




如果房子在未来以 120 万加元的价格卖出,那么,Ourboro 公司将获得其原始首付款(15 万加元)以及房屋增值部分的 75%,也就是 20 万加元的 75%,15 万加元,最终你总共需要还给发这家公司 30 万加元。



Ourboro 的工作人员 Preya Kaur 表示:我们与许多多伦多人打交道时发现,他们没有能力支付首付款,所以这是他们获得房屋所有权的一种选择。


Kaur 表示,房主无需支付 Ourbro 的首付款利息,并且可以获得更大的贷款额。目前,该公司仅在它认为有增值空间的安省住宅区进行共同投资。这些地区包括约克区、多伦多、皮尔区、伦敦、滑铁卢、汉密尔顿、圭尔夫和杜兰区。



Kaur 表示,该计划可以帮助那些陷入无休止的租房循环并迟迟无法存够钱来支付首付款的人。


Kaur 说道:“至少有了 Ourboro,这些人就可以进入市场。如果没有 Ourboro,就会一直租房居住,至少与我们合作的许多房主都是如此。”


所以,Ourboro 公司要求客户购买的是自住房,非投资房产。并且还应该会有一定的居住期限,所以在公司官网上说道:“这将是您的第一个家,而不是最后一个。”


当然共同所有权计划还有其他需要考察的问题,但如果您是想买房却没有足够的钱支付首付的人,这可能是一个可以考虑的选择。


多伦多将新增住房 28.5 万套



周二,多伦多市政府正式宣布:到 2031 年将建造 285,000 套新房,这是安省为多伦多制定的住房目标。



多伦多的住房计划是一个多管齐下的方法,预计将在今年晚些时候开始实施一系列行动。这些行动包括消除建房的分区障碍,利用公共和增加住房供应,以及保护现有出租房屋。


最快在今年 4 月,市政府将根据这份报告提出一些倡议。


一个新的数据板块也将很快在多伦多的网站上推出,使居民能够跟踪可负担得起的出租房屋,已批准的、正在建设的和已建成的房屋,以及已被拆除并通过租赁替代政策替代的房屋。


副市长 Jennifer McKelvie 表示:“在本届理事会任期内,这是一个难得的机会,可以更新多伦多的住房政策并使之现代化,从而为每个人提供更多的住房供应、选择和负担能力。”


她补充说道,虽然这些行动将在未来三年内发生,但大多数将在今年和 2024 年开始执行。


并且,近日有经济学家分析称,由于硅谷银行的惊人倒闭引发了对更广泛的银行业崩溃的担忧,本周一(3 月 13 日),债券价格飙升,抵押贷款利率大幅下跌。对于即将购买房屋的加拿大人来说,这也将是一个利好消息吧~

(回顾:喘口气!加拿大央行恐很快降息,房市贷款….




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