围观 ◇ 加拿大此地将建28.5万套新房！75%的首付有人替你出？

【大温好房 综述】

在加拿大，拥有一套属于自己的房子是多少人的梦想，很多年轻人拼命攒钱，就为了攒个房子的首付，然而，多伦多一个房子的首付并不是那么容易就攒到的，这让很多人买房的梦想遥遥无期。

Viviane Nunes和她的五口之家本来期待着去年夏天搬进Ajax开发的新房子里，但他们最终放弃了10万元的定金毁约了。

Nunes说，虽然非常心疼这10万定金，但不得不这样做。

去年，当房价开始下跌时，她的贷款银行告诉她，他们计划搬入的房子经过重新评估，价值下降了约20万元。

Nunes 说，她的家人觉得最好还是放弃 10 万加元的定金，而不是坚持到底并买房。

“我们最终没有继续购买，损失了押金，虽然我们还有一些钱存下来，但已经不足以支付20%的押金再次购买房屋了。”

面临只能租房子的局面，多伦多一家叫Ourboro的贷款公司表示，可以共同投资高达25万元，帮助客户达到20%的首付。作为回报，Ourboro将获得您房屋未来增值的一部分。

“对我们来说，这是一种在自己无法买房情况下能够实现买房梦的唯一方式。”

举个例子，如果您打算购买一栋价值100万元的房子，并支付5%的首付款，即5万元，Ourboro将支付其他15%的首付款，即15万元。

如果房子在未来卖出价值120万元，Ourboro将获得其原始首付款（15万元）以及房屋增值的75%（20万元的75%等于15万元），总计为30万元。

Ourboro的Preya Kaur表示：我们与许多人打交道时发现，他们没有首付款，所以这是他们获得房屋所有权的一种方式。

Kaur表示，房主无需支付Ourbro的首付款利息，并且可以获得更大的贷款额。目前，该公司仅在它认为有增值空间的安省住宅区进行共同投资。这些地区包括约克区、多伦多、皮尔区、伦敦、滑铁卢、汉密尔顿、圭尔夫和杜兰区。

Kaur表示，该计划可以帮助那些陷入无尽租房和努力储蓄首付款的人。

Kaur补充道，该计划可以帮助那些陷入无休止的租房循环并试图存钱支付首付款的人。至少因为有了Ourboro，您就可以进入市场。如果没有Ourboro，你就会只能去租房，目前看与我们合作的许多房主都是如此。

Nunes说，允许Ourboro支付她家的首付让她可以住进房子并避免支付租金，并表示她愿意接受公司有权获得她家未来的部分升值。

当然共同所有权计划还有其他您想要检查的问题，但如果您是想买房却没有足够的钱支付首付的人，这可能是一个可以考虑的选择。

大家这么看，您会接受这样的方式，先进入房市吗？

除此之外，多伦多市已正式发布计划，到 2031 年建造 285,000 套新房，这是该市的省级住房目标。

多伦多预计将在今年晚些时候开始实施一系列行动。这些行动包括消除建房的分区障碍，利用公共和增加住房供应，以及保护现有出租房屋。

最快在4月，将根据这份报告提出一些倡议。

一个新的数据板块也将很快在多伦多的网站上推出，使居民能够跟踪可负担得起的出租房屋，已批准的、正在建设的和已建成的房屋，以及已被拆除并通过租赁替代政策替代的房屋。

副市长Jennifer McKelvie说："在本届议会任期内，这是一个令人难以置信的机会，可以更新多伦多的住房政策并使之现代化，以促进更多的住房供应、选择和每个人的负担能力。"

“虽然这些行动将在未来三年内发生，但大多数将在今年和2024年开始运作。我们知道，现在是采取大步走的时候了，以激活政府所有部门以及开发商、土地所有者和住房提供者，我们现在需要建造房屋。"