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加州买房竞价最“狠”的Top 10城市,竟都在旧金山东湾!

加州买房竞价最“狠”的Top 10城市,竟都在旧金山东湾!

房产

2022年,房价涨、利率涨,但市面上的房源却越来越少了。虽然房价的上涨趋势有所缓和,但对于买房者来说,仍是更加艰难的一年。


近,美国权威房地产网站Redfin公布了2002年4月,加州房市竞价最激烈的10大城市。不出意料,这10个城市都在旧金山湾区,而且都在东湾。

根据Redfin和MLS的数据,Redfin给每个城市评出了房价竞争激烈程度的分数(Redfin Compete Score)。从房屋收到offer的数量(competing offers)、放弃所有附带条件的比例(waived contingencies)、成交价比挂牌价(Sale to List Ratio)、上市天数(Days on Market)4个维度进行评估,分数越高代表在这个地区房子竞争越激烈。

到底湾区哪个城市的买房竞争最激烈?让我们一起来看看!


10

核桃溪Walnut Creek

Redfin Compete Score 买房竞争度93分



  • 2022 年 4 月的房价均价94.5万,与去年相比下降了 3.3%

  • 2022年4 月售出 131 套房屋,低于去年的 192 套。

  • 房屋在平均上市 8 天后售出,与去年持平。


核桃溪(Walnut Creek) 的平均房屋售价比挂牌价高出11%。上市7天后就可被交易;Redfin标注的热门房屋,平均售价比挂牌价高出21%,并在5天后就可被交易。



9

特雷西市 Tracy 

Redfin Compete Score 买房竞争度93分


  • 2022 年 4 月的房价中位数为81万,比去年上涨了18.8%,
  • 2022年 4 月售出 97 套房屋,低于去年的 105 套。
  • 屋在平均上市7天后售出,与去年持平

特雷西市(Tracy) 平均房屋售价比挂牌价高出7%,并在7天后就可被交易;Redfin标注的热门房屋售价比挂牌价高出12%,并在5天后就可被交易。


8

圣莱安德罗San Leandro

Redfin Compete Score 买房竞争度93分

  • 2022年4月房价中位价为100万美元, 比去年上涨16.0%
  • 2022年4月售出 61 套房屋,低于去年的 79 套。
  • 平均而言房屋在上市8 天后售出,而去年为 9 天。

圣莱安德罗市(San Leandro) 平均房屋售价比挂牌价高出16%,并在9天后就可被交易;Redfin标注的热门房屋售价比挂牌价高出27%,并在7天后就可被交易。


7

米尔皮塔斯市Milpitas

Redfin Compete Score 买房竞争度93分

  • 2022 年 4 月房价中位数为143.6万,比去年上涨 19.3%
  • 2022年 4 月售出 82 套房屋,高于去年的 68 套。
  • 房屋在平均上市8天后售出,而去年为9天。

米尔皮塔斯市(Milpitas)平均房屋售价比挂牌价高出14%,并在8天后就可被交易;Redfin标注的热门房屋售价比挂牌价高出22%,并在7天后就可被交易。


6

弗里蒙特市Fremont

Redfin Compete Score 买房竞争度94分

  • 2022年4月的房价中位数是155万,比去年上涨了 21.1%。

  • 2022年4月售出198套房屋,低于去年的 233 套。

  • 平均而言,弗里蒙特的房屋在上市 8 天后售出。

弗里蒙特市(Fremont)平均房屋售价比挂牌价高出14%,并在8天后就可被交易;Redfin标注的热门房屋售价比挂牌价高出23%,并在7天后就可被交易。


5

利弗莫尔市Livermore

Redfin Compete Score 买房竞争度95分

  • 2022年4月房价中位数121.5万美元,比去年上涨了 19.9%

  • 2022年4月售出 146 套房屋,低于去年的 165 套。

  • 平均而言,房屋在上市 8 天后售出,而去年为 7 天。


利弗莫尔市(Livermore)平均房屋售价比挂牌价高出12%,并在7天后就可被交易;Redfin标注的热门房屋售价比挂牌价高出21%,并在6天后就可被交易。


4

圣拉蒙市San Ramon

Redfin Compete Score 买房竞争度97分

  • 2022年4圣拉蒙市的房价中位数为190万美元,比去年上涨 35.0%

  • 2022年4月售出 106 套房屋,低于去年的 120 套。

  • 房屋平均在上市 7 天后售出,与去年持平。

圣拉蒙市(San Ramon)平均房屋售价比挂牌价高出15%,并在6天后就可被交易;Redbin标注的热门房屋售价比挂牌价高出23%,并在5天后就可被交易。


3

普莱森辛顿Pleasanton

Redfin Compete Score 买房竞争度97分

  • 2022年4月的平均房价187万美元,比去年上涨 25.1%。
  • 2022年4月售出 66 套房屋,低于去年的 105 套。
  • 房屋平均在上市 7 天内出售,与去年持平

普莱森辛顿市(Pleasonton)平均房屋售价比挂牌价高出13%,并在7天后就可被交易;热门房屋售价比挂牌价高出22%,并在6天后就可被交易。


2

都柏林市Dublin

Redfin Compete Score 买房竞争度97分

  • 2022年4月房价中位数为146.5万美元,比去年上涨 36.9%。

  • 2022年4月售出 72 套房屋,低于去年的 105 套。

  • 平均而言,房屋在上市 7 天后售出,与去年持平。

都柏林市(Dublin)平均房屋售价比挂牌价高出14%,并在7天后就可被交易;Redfin标注的热门房屋售价比挂牌价高出22%,并在6天后就可被交易。


1


丹维尔市 Danville

Redfin Compete Score 买房竞争度97分

  • 2022年4月平均房价为218.7万美元,与去年同比上涨 26.4%。

  • 2022年4月售出86套房屋,低于去年的 136 套。

  • 房屋平均在上市7天后售出,与去年持平


丹维尔市(Danville)平均房屋售价比挂牌价高出14%,并在7天后就可被交易;Redfin标注的热门房屋售价比挂牌价高出23%,并在6天后就可被交易。


很多人在看完这份榜单后会发现有很多热门地区并未上榜,Redfin也做出了解释:这个榜单只考虑每个地区的房价的加价比率,很多热门城市的房价往往都更加昂贵,人们很难负担得起,所以它们的竞价或许并不太激烈。



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