两百万美元在旧金山湾区可以买到怎样的房子？

2022-07-21 00:07

上周，我们给大家展示了旧金山湾区的几个典型富人区，以及500万美金左右可以买到的房屋案例。今天，我们要给大家推荐的是一些200万美金左右房产的区域，学区好，社区安全，交通便利，受中产欢迎的平价好区域，一起来看看吧。

第一个推荐的区域是弗里蒙特(Fremont)，位于旧金山湾区东南部,是旧金山湾区人数第四多的城市,也是东湾最靠近硅谷的城市。880, 680 两条高速公路从城市经过,南部靠近高速237, 84, 92 两条海湾大桥直通中半岛,交通非常方便。北上可达奥克兰(Oakland),伯克利(Berkeley),南下可达南湾圣荷西(San Jose)，库布狄诺(Cupertino), 山景城(Mountain View),森尼维尔(Sunnyvale)，帕罗奥图(Palo Alto)。

弗里蒙特拥有旧金山湾区一流的学区，南湾与之可以媲美的学区只有Palo Alto学区和Cupertino学区。主要有4所优秀高中。其中评分最高的是Mission San Jose高中，而且学校因为在山上面，所属的社区环境优美，房源价位基本在200万以上。其余三所高中所属的独栋别墅价格基本在100-200万之间比较多。下面我们就来推荐两套位于Fremont的学区房。

所在区域：Fremont (高中Mission San Jose High School 9分)

报价：239.9万美金

卧室数：4

浴室数: 3

室内面积: 2375平方英尺，约220平米

占地面积：4000平方英尺，约372平米

建筑年代：2016年

所在区域：Fremont (高中Mission San Jose High School 9分)

报价：229.9万美金

卧室数：4

浴室数: 3.5

室内面积: 2327平方英尺，约216平米

占地面积：1921平方英尺，约178平米

建筑年代：2016年

众所周知，湾区硅谷中心区域的房子价格高，房子年代旧，如果再要加上好学区，价格非常高了。那么如果房子要又大，又新，学区又好，价格又比较可负担，那么有这样的地方吗？答案是有，如果可以牺牲一些通勤时间的话，那就是旧金山东湾的三谷区域。主要包括Danville(丹维尔)，San Ramon（圣拉蒙），Dublin（都柏林）和Pleasanton（普林斯顿）等。

东湾三谷地区虽然离硅谷中心区有些距离，但交通也很方便。湾区BART的东湾终点站在 Dublin市中心,从这里乘地铁到旧金山市区和国际机场约1小时（40英里）。680, 580两个大动脉贯穿区域，开车到到斯坦福大学大约30--40英里，约40--60分钟车程。

东湾三谷地区的学校也是非常的好。三谷地区9分以上的小学31所, 中学,高中全部8到10分。其中SanRamon的Dougherty Valley High 2019年在全加州公立高中排名前20,是全加州硬件设施最好的公立学校之一，这里还有超一流的私立中学The Athenian School。

200万美金，在东湾三谷地区可以买到3000-3500尺很新的独栋别墅，只是南湾价格的一半。下面看看最近市场上两套不错的房屋推荐:

所在区域：Danville丹维尔 (高中San Ramon Valley High School 10分)

报价：257.5万美金

卧室数：4

浴室数: 3.5

室内面积: 3136平方英尺，约291平米

占地面积：0.3英亩，约1214平米

建筑年代：1988年

所在区域：Dublin 都柏林 (高中Dublin High School 9分)

报价：239.9万美金

卧室数：5

浴室数: 4.5

室内面积: 3788平方英尺，约352平米

占地面积：8303平方英尺，约771平米

建筑年代：1999年

最后，我们还是要来说一下南湾硅谷核心地区，这里给大家归纳出5个旧金山南湾硅谷适合中产置业的平价好区域，包括硅谷高科技集中地——森尼韦尔市（Sunnyvale），苹果公司总部所在地——库比蒂诺市（Cupertino），谷歌公司总部所在地——山景城（Mountain View），硅谷核心地段——圣克拉拉市（Santa Clara），硅谷首都——南湾最大城市圣何塞（San José）。其中，学区最好的是库比蒂诺市（Cupertino）和森尼韦尔市（Sunnyvale）南部部分区域。

Cupertino有3所高中一直以来深受华人追捧，它们分别是Cupertino高中、Homestead高中和Monta Vista高中。Monta Vista高中API高达956分，亚裔学生为969分，亚裔学生人数较多，占总学生数的77%以上。Cupertino高中API为906分,亚裔学生API分数为943分。Homestead的API为873分，其中亚裔平均为930分。